Maison de Ville à vendre à Manilva Pueblo, Manilva, Malaga

Vineyard-View 5-Chambres Townhouse — Entre Manilva & Sabinillas

Installé parmi les vignes qui descendent vers la côte entre Manilva et San Luis de Sabinillas, cette maison de ville de cinq chambres allie la facilité d’une vie familiale moderne au romantisme d’un cadre andalou authentique.

Points forts de la propriété

Cinq chambres, trois salles de bains, maison de ville répartie sur plusieurs niveaux
Grand patio d’entrée privatif clos par des portes, servant de cour privée
Un grand balcon semi-couvert avec vue dégagée sur les vignes, la piscine et la côte
Suite principale à l’étage attique avec sa propre salle de bains et sa terrasse - une sensation de retreat
Garage et espace de rangement au sous-sol avec accès direct aux piscines et jardins communs
Communauté fermée à quelques pas de la place du village de Manilva et des services

Description intérieure

Vous arrivez par un généreux patio clos avec de hauts murs qui créent une cour calme et privée - idéal pour les enfants qui jouent, les animaux domestiques qui prennent le soleil et les déjeuners conviviaux à l’ombre de la brise après-midi. Une nouvelle porte d’entrée s’ouvre directement sur la cuisine entièrement équipée, un cœur pratique de la maison avec une impression de semi–ouvert grâce à l’escalier central qui la sépare en douceur de l’espace de vie principal.

Le salon est lumineux et invitant, encadré par des vues qui captent votre attention dès que vous entrez. Ouvrez les portes vers un grand balcon semi-couvert et le paysage se déploie: vignes et piscine commune au premier plan, montagnes qui se dressent derrière, et une côte qui s’étend vers Estepona. C’est une véritable pièce extérieure - un endroit pour commencer la journée avec du café et la terminer par des dîners au coucher du soleil - assez abrité pour une utilisation toute l’année mais ouvert sur les vues qui définissent la propriété.

Une salle d’eau complète ce niveau, ajoutant de la commodité pour la vie quotidienne et les réceptions.

Chambres et agencement

À l’étage supérieur, le premier étage accueille quatre chambres doubles et une salle de bains familiale, offrant un espace flexible pour les invités, les bureaux à domicile, les ateliers ou les familles en croissance. Deux chambres plus grandes à l’arrière partagent une terrasse privée avec des vues tout aussi séduisantes sur la mer et les montagnes - un perchoir intime pour des matinées calmes, des liqueurs du soir et des conversations qui se prolongent.

L’étage mansardé a été transformé en suite principale avec sa propre salle de bains, sa terrasse et des fenêtres en coupe. Accroché sous les combles pour plus d’intimité et un sentiment de retraite, avec l’élévation qui donne une impression subtile d’être au-dessus de tout.

Dans l’ensemble, la distribution soutient à la fois la vie quotidienne et l’accueil de rassemblements plus importants dans le confort.

Terrasses, vues et vie extérieure

L’espace extérieur est un véritable point fort. Le patio d’entrée privé sert d’espace de jeux sécurisé pour les enfants et les animaux, ainsi que de cour abritée pour des déjeuners prolongés et des soirées détendues.

Depuis le salon principal, un grand balcon semi-couvert agit comme une pièce extérieure à part entière, avec des vues sur les vignes, la piscine commune, les montagnes et la côte qui s’étend vers Estepona.

En dessous du salon, le niveau du sous-sol ajoute une touche pratique: un garage et une pièce de rangement avec accès direct aux piscines et jardins communs. Idéal pour le matériel de plage, vélos, paddles et tout ce qui accompagne une vie vécue entre les vignes et la Méditerranée.

Communauté et style de vie

La maison de ville se situe dans une communauté fermée composée de quelques logements, avec des jardins paysagers et une piscine commune au cœur. La vie ici se déroule facilement entre intérieur et extérieur: baignades matinales, après-midis paresseux près de la piscine et soirées sur vos propres terrasses surplombant les vignes. Le cadre combine le rythme plus lent d’un village traditionnel avec les équipements attendus d’un développement moderne de la Costa del Sol, créant un style de vie équilibré pour les résidents à l’année et les propriétaires en vacances.

Emplacement et environs

L’emplacement offre le meilleur des deux mondes: le rythme plus lent d’un pueblo blanco, où la vie locale se déploie sur la place et les saisons sont marquées par les cycles des vignes, et l’énergie de la côte à quelques minutes en voiture pour le golf, le shopping et les journées à la plage.

Depuis votre porte d’entrée, il faut environ cinq minutes à pied jusqu’à la place du village de Manilva, où cafés, bars à tapas, petits supermarchés, banques et pharmacies se concentrent autour des rues blanchies à la chaux. San Luis de Sabinillas, le Puerto de La Duquesa et les plages locales se trouvent à quelques minutes en voiture, offrant largement de quoi manger, faire du shopping et passer des journées au bord de la mer.

En voiture, Estepona et Sotogrande sont accessibles en 15 minutes environ, Marbella en moins de 30 minutes, l’aéroport de Málaga environ une heure, et l’aéroport de Gibraltar est encore plus proche pour les voyageurs venant du Royaume-Uni. Cela facilite les déplacements pour les propriétaires et les invités.

Pour les explorateurs du week-end, Málaga, Grenade, Cadix, Jerez et Séville se situent toutes à environ deux heures et demie, ouvrant la culture, la cuisine et les quartiers historiques de l’Andalousie pour des excursions d’une journée sans effort.

Pourquoi elle se distingue

Cadre atmosphérique au milieu des vignes entre Manilva et Sabinillas
Agencement de cinq chambres idéal pour les familles, les invités ou une flexibilité travail à domicile
Multiples espaces extérieurs, dont un grand patio d’entrée et une grande terrasse avec vue
Communauté fermée avec piscine, jardins et accès direct depuis le garage privé
Accès facile aux plages, à la vie portuaire, au golf et aux villes clés de la Costa del Sol

FAQ

Quel sera le coût total d’achat après les taxes, l’enregistrement et les frais juridiques ?
Pour les propriétés de revente en Andalousie, une bonne règle générale est d’allouer environ 10% supplémentaires par rapport au prix convenu eventual (7% TVA de transfert ITP + ~3% pour les frais de notaire, d’enregistrement et juridiques). Une fois le prix demandé confirmé pour cette townhouse, nous fournirons un budget total estimé en utilisant ce chiffre et partagerons une ventilation des coûts personnalisée pour vos circonstances. Au prix demandé, le coût total après toutes les taxes, frais juridiques et d’enregistrement serait inférieur à 550 000 € (environ 480 000 £ / 635 000 $ / 895 000 CAD)

Quels parkings et rangements sont inclus ?
La propriété comprend un garage privé au niveau du sous-sol ainsi que des espaces de rangement utiles, idéaux pour les vélos, les équipements de plage et le matériel sport. Nous confirmerons les mesures exactes et les détails d’accès au stade de demande.

Quelles installations communautaires existent ?
Les résidents partagent des jardins paysagers communs et une piscine entourée de vignes. L’atmosphère est paisible et résidentielle, avec une faible densité par rapport aux grands complexes.

À quel point les commerces, restaurants et la plage sont-ils proches ?
La place du village de Manilva, avec ses cafés, bars à tapas, petits supermarchés et services, est à quelques minutes à pied. San Luis de Sabinillas, le Puerto de La Duquesa et les plages locales se trouvent à quelques minutes en voiture, offrant pléthore de choix pour manger, faire du shopping et passer des journées au bord de la mer.

Cette maison convient-elle à la fois comme résidence permanente et comme base de vacances ?
Oui. La combinaison de cinq chambres, de multiples espaces extérieurs, d’un garage privé et de la proximité du village et de la côte en fait une option solide pour une vie à temps plein, des séjours prolongés ou une résidence de vacances flexible que vous pouvez apprécier toute l’année.

Les meubles sont-ils inclus ?
Les meubles sont optionnels. Ils peuvent être négociés si nécessaire... même les petits objets comme la friteuse Ninja !