Penthouse à vendre à Centro - Sagrario, Grenade ville, Grenade

Penthouse de rêve sur la Gran Vía, avec terrasses et vues à 360º sur toute Grenade. Vivre ici n'est pas simplement vivre dans un penthouse… c'est vivre au meilleur coin de Grenade. Situé dans l'immeuble emblématique au nº 2 de la Gran Vía, une perle architecturale inspirée des propriétés parisiennes, cet appartement exquis surplombe l'intersection la plus emblématique de la ville : Gran Vía et Reyes Católicos. Son orientation sud-est remplit chaque pièce de lumière tout au long de la journée, avec des levers de soleil qui baignent la maison de chaleur et de luminosité. Depuis ses deux vastes terrasses, vous pouvez profiter des vues les plus spectaculaires de Grenade : L'Alhambra, La Cathédrale, L'Albaicín, Le Palace Hotel, Sierra Nevada. Un horizon complet, ouvert et sans égal. Un point de vue privé surplombant la ville. L'appartement dispose de 203,55 m² d'espace de vie—y compris les terrasses—et d'un agencement en double hauteur qui offre espace, style et lumière naturelle extraordinaire. Il comprend :
• 2 chambres
• 1 salle de bain complète + 1 toilette
• Cuisine séparée
• Salon avec une lumière naturelle impressionnante et des plafonds en double hauteur
• Deux terrasses uniques où vous pouvez vivre, célébrer et vous détendre avec les meilleures vues de Grenade. Ce penthouse n'est pas simplement spécial : c'est une perle architecturale singulière, le genre de maison qui apparaît rarement sur le marché et fait partie du patrimoine émotionnel du centre historique. Son exclusivité ne peut pas être expliquée ; elle se ressent dès que vous franchissez le seuil. Si vous recherchez un penthouse unique au cœur de la ville, c'est l'endroit qu'il vous faut. Venez le découvrir : c'est un véritable plaisir. Certaines images présentées ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle et sont à des fins d'illustration.
Les surfaces exprimées sur cette page sont descriptives et approximatives.
Le plan de l'étage inclus est à titre indicatif uniquement, n'est pas à l'échelle et ne représente pas avec précision l'agencement ou les dimensions réelles de la propriété.
Les prix sont susceptibles de changer sans préavis.
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES POUR L'ACHETEUR
Conformément aux dispositions de l'art. Selon l'article 20 de la Loi générale espagnole pour la défense des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU), le prix de la propriété n'inclut pas les éléments suivants : IMPÔTS À LA CHARGE DE L'ACHETEUR :
• Pour les propriétés neuves : TVA au taux en vigueur (actuellement 10 %) et le droit de timbre correspondant (AJD).
• Pour les propriétés de revente : Taxe de transfert (ITP) conformément à la réglementation en vigueur en Andalousie, applicable au montant le plus élevé entre le prix d'achat et la valeur cadastrale de référence.
FRAIS DE NOTAIRE ET D'ENREGISTREMENT :
Dépenses soumises à des tarifs officiels (Décret Royal 1426/1989 et Décret Royal 1427/1989). Le montant dépendra du prix final et des caractéristiques de la transaction. L'acheteur peut demander une estimation préliminaire.
FRAIS D'AGENCE IMMOBILIÈRE :
Non inclus dans le prix de vente. Ces frais seront à la charge de l'acheteur et s'élèvent à 2,5 % + TVA du prix d'achat final, avec un minimum de 2 500 € + TVA.
FINANCEMENT : Si un financement hypothécaire est nécessaire, les coûts associés doivent être discutés directement avec l'institution financière correspondante.
Pour un calcul final de la transaction, veuillez demander une étude personnalisée basée sur vos circonstances spécifiques.