Local Commercial à vendre à San Miguel de Salinas, Alicante

Idéal pour commerce, investissement ou combinaison activité professionnelle et résidence !
Se présente une excellente opportunité dans une zone au fort potentiel : un vast local de 215 m², actuellement distribué en deux espaces clairement différenciés et avec entrées indépendantes, ce qui permet de multiples usages et une grande polyvalence lors de l’exploitation.
Répartition du bien immobilier.
Le bien est divisé en deux zones bien définies :
1. Local commercial – environ 90 m²
Bonne superficie ouverte
W.-C. indépendant
Possibilité d’adaptation selon l’activité
Excellente lumière naturelle dans certaines zones
Hauteur adaptée à différents usages
Potentiel pour créer plusieurs espaces de travail ou d’accueil du public
2. Habitation/atelier indépendant - 126 m² : Le deuxième accès mène à une habitation/atelier complètement indépendante du local commercial, ce qui ouvre la possibilité de vivre et travailler dans le même immeuble sans interférences, ou même de louer une des parties séparément.
L’habitation comprend :
Cuisine au style fonctionnel
cellier ou pièce de rangement, très utile comme soutien à la cuisine
Deux chambres spacieuses, idéales comme chambres à coucher, bureau ou salles polyvalentes
Salle de bains complète avec douche

Espaces bien distribués et possibilités de personnalisation
Situé à San Miguel de Salinas, ce local/habitation offre une polyvalence maximale :

Idéal pour les professionnels qui souhaitent vivre et travailler dans le même immeuble avec des espaces indépendants.
Parfait pour les investisseurs qui recherchent deux unités dans la même propriété.
Le local permet de s’adapter à toute activité : commerce, bureau, studio, atelier créatif, académie, centre esthétique, etc.
Possibilité d’unifier ou de réorganiser les espaces avec une rénovation simple, selon les besoins du nouveau propriétaire.