Terrain à Bâtir à vendre à Palm-Mar, Arona, Tenerife

Nous présentons une opportunité d’investissement exceptionnelle à Palm-Mar, l’une des zones les plus exclusives et en croissance dans le sud de Tenerife. Cette vaste parcelle urbaine, anciennement destinée à un parc aquatique, se situe dans un emplacement stratégique en plein cœur de la zone résidentielle de l’urbanisation, à quelques minutes de la mer et avec d’excellents accès.
Le terrain est classé comme Sol Urbain – Ordonnance B-5 Zone Sportive, ce qui permet le développement d’installations sportives et récréatives, telles que terrains, pistes, piscines, centre de bien-être, espaces de fitness, ainsi que des édifications complémentaires: vestiaires, douches, toilettes, cafétéria, zones administratives et autres services auxiliaires. Cela fait de la propriété une base solide pour un projet sportif, de loisirs ou de bien-être de haut niveau, parfaitement aligné avec le profil international de Palm-Mar.
La parcelle autorise une construction isolée, avec une constructibilité maximale de 0,35 m²/m², une hauteur de 7 mètres et un seul étage, permettant de développer des ensembles horizontaux de grande envergure, idéaux pour des clubs sportifs, centres de padel/tennis, salles de sport premium, parcs récréatifs ou centres de santé et bien-être. Les retranquements de 5 m par rapport à la voie principale et 3 m par rapport aux limites garantissent intimité et une implantation architecturale confortable et ample.
Sa taille, sa configuration et son accessibilité, associées à l’offre limitée d’espaces similaires dans le sud de l’île, font de cette parcelle un actif au potentiel immense, capable d’attirer aussi bien le public résident que les visiteurs internationaux.
Une opportunité unique de développer un projet singulier dans l’un des enclaves les plus prometteuses d’Arona.

Usages autorisés (clé B-5 zone sportive)
Selon la fiche, Article 71 – Usage autorisé:
Installations sportives:
• Terrains
• Piscines
• Salles de sport
• Clubs sportifs
• Pistes en plein air
• Etc.
Installations complémentaires:
• Vestiaires
• Douches
• Toilettes
• Cafétéria
• Bar/cantine
• Espaces administratifs
• Réception
• Entrepôts
Interprétation clé:
Bien que l’usage principal soit sportif, la réglementation permet des bâtiments auxiliaires, cafétéria et services, ce qui élargit énormément les possibilités commerciales.