Appartement à vendre à Benalmádena, Malaga

Nous présentons une magnifique propriété divisée en deux appartements indépendants, parfaite pour les investisseurs qui recherchent une rentabilité exceptionnelle. Cette propriété unique offre un espace extérieur privé spacieux de plus de 45 m², idéal pour installer une piscine hors sol (plunge pool) ou créer un jardin pour enfants.

Caractéristiques Principales

Terrasse/Jardin Privé :

- Plus de 45 m² d’espace extérieur à usage exclusif

- Bien que enregistré comme zone commune, il est d’usage unique et privé de la propriété

- Espace parfait pour une piscine type plunge pool

- Idéal pour zone de jeux pour enfants ou jardin

- Nécessite un restyling pour maximiser son potentiel

Répartition des Appartements

Appartement Principal :

- 2 chambres spacieuses

- 1 salle de bains entièrement rénovée

- Cuisine équipée avec climatisation

- La cuisine nécessite des meubles modernes pour compléter sa rénovation

- Espaces lumineux et fonctionnels

Appartement Secondaire :

- 1 chambre

- Salon confortable

- 1 salle de bains entièrement rénovée

- Entièrement mis à jour et prêt à louer

Renovations réalisées

✓ Salles de bains entièrement rénovées dans les deux appartements

✓ Cuisine rénovée

✓ Système de climatisation installé

✓ Petit appartement entièrement rénové et prêt à l’emploi

Potentiel d’Investissement

Prix de la propriété : 360 000 €

Revenus potentiels de location :

- Appartement principal : 1 250 € par mois minimum

- Appartement secondaire : 1 000 € par mois minimum

- Revenu mensuel total : 2 250 €

- Revenu annuel total : 27 000 €

Retour sur investissement :

Environ 7,5 % par an, une rentabilité excellente sur le marché actuel.

Investissement additionnel recommandé pour maximiser le potentiel de la propriété :

- Meubles modernes pour la cuisine de l’appartement principal

- Restyling de la terrasse/jardin extérieur

- Investissement estimé : selon les préférences et la qualité souhaitée

Avantages de cette Propriété

- Deux unités de location au prix d’une

- Espace extérieur privé exceptionnel (plus de 45 m²)

- Renovations importantes déjà réalisées

- Emplacement attractif pour les locataires

- Rentabilité immédiate

- Potentiel de valorisation avec des améliorations mineures

Conclusion

Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs intelligents. Avec la majorité des rénovations importantes déjà réalisées et un retour sur investissement supérieur à la moyenne du marché, elle ne nécessite que de petites mises à jour pour maximiser son potentiel. La terrasse privée de plus de 45 m² ajoute une valeur exceptionnelle qui distingue cette propriété des autres options sur le marché.