Terre non Aménagée à vendre à Benahavís, Malaga

Ceci est une opportunité unique d'acquérir un terrain exceptionnel qui dispose déjà d'un projet approuvé et d'un permis de construire pour une villa moderne impressionnante ! La propriété présente une surface bâtie importante de 642 m² répartis sur deux niveaux et un sous-sol. Les règles d’urbanisme permettent d’édifier une maison individuelle sur des parcelles minimales de 1 000 m², avec une hauteur maximale d’un rez-de-chaussée plus un étage supérieur (R+1), atteignant jusqu’à 7 mètres. Cette parcelle permet une zone constructible de 0,25 %, équivalente à 385,46 m² sur le sol, ainsi qu’un pourcentage d’occupation du sol de 25 % (385,46 m²) au rez-de-chaussée. Toutes les retraits des limites publiques et privées ont été méticuleusement respectés, et une utilisation résidentielle prédominante est exigée, comprenant au moins deux espaces de stationnement, largement dépassés dans le design actuel.

Le design du projet prévoit un accès fluide tant pour les piétons que pour les véhicules, avec deux zones de stationnement : une zone ouverte protégée par une pergola et un garage fermé qui comprend également un débarras. À l’étage d’entrée, se trouvent un élégant hall d’entrée et un noyau de circulation vertical qui relie les trois niveaux par des escaliers et un ascenseur.

L’étage principal est ingénieusement organisé pour séparer les zones de vie de celles du sommeil. Les chambres comprennent une suite principale luxueuse avec salle de bains privée et dressing, ainsi qu’un patio lumineux menant à un couloir conduisant à trois chambres d’amis, chacune avec leur propre salle de bains. La zone de vie est vaste et comprend un salon-salle à manger à aire ouverte, une cuisine contemporaine, une salle de bains pour invités et une buanderie. Pour agrandir l’espace extérieur, il existe une charmante terrasse de repos et une terrasse repas, ainsi qu’une salle de bains extérieure pratique pour les invités, une terrasse ouverte, une piscine avec zone de détente et deux jardins paysagers qui favorisent une expérience extérieure paisible.

Le sous-sol, accessible par des escaliers et un ascenseur, offre un espace généreux, ainsi qu’une salle électrique et une zone technique. Il y a aussi une pièce technique supplémentaire située sous la zone des transats pour héberger la machinerie de la piscine.

Ce terrain est entièrement prêt à débuter la construction immédiatement, avec un délai estimé de finalisation de 20 mois. Pour les développeurs, il est possible d’acquérir le terrain adjacent, qui est offert au même prix et dispose également de plans de projet et d’un permis de construire, ce qui représente une excellente opportunité.