Penthouse à vendre à Vegueta, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Propriété singulière au cœur historique de Vegueta, située dans un bâtiment traditionnel avec caractère et plafonds de grande hauteur. Un bien peu habituel par son ampleur, son identité architecturale et sa présence.

Elle dispose de 173 m2 construits répartis en quatre pièces principales, une cuisine indépendante, une salle de bain complète et un WC, articulés autour d'un vaste espace central propre à l'architecture seigneuriale. La configuration intérieure permet une mise à jour et une redistribution car il n'existe pas de contraintes structurelles dans les cloisons.

À l'étage supérieur se trouve une grande terrasse privée avec pergola, orientée Est-Ouest, bénéficiant de lumière naturelle toute la journée et offrant des vues dégagées sur l'environnement historique. Un espace extérieur différentiel et difficile à trouver dans cette zone.

En raison de sa distribution verticale et de son caractère, elle est particulièrement adaptée comme résidence avec espace professionnel indépendant (bureau, consultation, studio) ou comme actif patrimonial pour un acheteur qui valorise l'emplacement, les mètres carrés et la singularité.

Emplacement stratégique dans un environnement consolidé, à quelques pas des services administratifs, culturels et commerciaux.

Apt pour la matérialisation de RIC.
Frais et impôts non inclus dans le prix. À titre indicatif, lors des secondes transmissions, l'acheteur paiera l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux général aux Canaries est de 6,5 % sur la base imposable, qui sera la plus élevée entre le prix de vente, l'évaluation ou la valeur de référence cadastrale. Frais de notaire et d'enregistrement : environ à partir de 700€ (tarifs variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité). L'acheteur choisit librement le notaire. Le vendeur assume, par la loi, les frais qui lui incombent, sauf accord contraire. Si un prêt hypothécaire est nécessaire : Évaluation, conditions et coûts bancaires selon l'entité choisie par l'acheteur ; ainsi que les frais de gestion et tous autres frais inhérents à la formalisation de la vente.