Local Commercial à vendre à Santiago de la Ribera, San Javier, Murcie

Local de 123 m2 en esquina | Doble fachada | A 200 m del mar | Zona de alto tránsito

Imaginez acquérir un actif immobilier situé dans l'un des points avec la plus grande visibilité, flux piétonnier et potentiel commercial de Santiago de la Ribera. Cet atelier de 123 m2, stratégiquement situé à l'angle et accessible par deux rues, offre une grande rentabilité.

Pourquoi cet local est-il un investissement intelligent?

Emplacement stratégique: à seulement 200 mètres de la mer, dans une zone fortement fréquentée, dynamique et avec une demande constante tant touristique que locale.
Visibilité maximale: grandes vitrines permettant une vitrine sur deux rues, multipliant l'exposition de toute activité.
Polyvalence totale: idéal pour gastronomie, commerce de détail, franchises, services, clinique, café, … L'espace s'adapte facilement à toute activité.
Espace spacieux et lumineux: l'aménagement intérieur permet une excellente distribution, augmentant les possibilités d'exploitation commerciale.
Zone de passage garantie: trafic constant qui favorise l'acquisition de clients.

Cet atelier ne se distingue pas uniquement par son emplacement:
Fort potentiel de revalorisation par proximité de la mer.
Loyers élevés garantis par son attractivité pour les entreprises d Horeca et le commerce.

Surface construite registrale: 123,78 m2
Mobilier non inclus

Estimation des frais d'acquisition:
Prix de base de calcul: 149.900€
ITP Région de Murcie: 7,75% : (consulter possibilité de bonifications) 11.618€
Notaire et Registre de la propriété: 1% approx.: 1.499€ approx.
Commission à l'acheteur: Sans commission – 0€
Frais de gestion de la vente: Sans frais – 0€
Honoraires au vendeur: inclus.
Prix total estimé incluant ITP, notaire, registre, honoraires et frais: 163.017€