Finca/Maison de Campagne à vendre à Castell d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gérone

Propriété exclusive de 1,2 hectares

Descripción de la propiedad

Située dans l'enclave prestigieuse de S'Agaró, cette propriété offre une opportunité unique de développer un projet résidentiel sur mesure sur un terrain de 12 248 m². La structure existante de 453 m² constitue une base solide, considérée comme une 'toile vierge' pour une réhabilitation intégrale de haut standing. La classification du sol en terrain rustique de la parcelle agit comme un atout stratégique, garantissant une intimité absolue en empêchant de nouvelles constructions résidentielles périphériques et assurant un environnement exclusif et protégé en permanence.

La distribution actuelle de la maison se développe sur trois niveaux et comprend cinq chambres et trois salles de bains, offrant un volume généreux pour sa redéfinition. Le design original de 1974 permet une reconfiguration complète des espaces intérieurs pour créer des zones de jour ouvertes, adaptées aux standards de luxe contemporains. Le niveau inférieur se distingue particulièrement, abritant un garage souterrain de 301 m², offrant une capacité exceptionnelle pour accueillir plusieurs véhicules, embarcations ou zones de stockage spécialisées.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine privée de 128 m² et d'un terrain de sport, installations qui ajoutent une valeur significative après leur nécessaire modernisation. La propriété est équipée d'approvisionnements en eau, électricité et chauffage par pompe à chaleur. La réglementation urbanistique catalane en vigueur permet explicitement la réhabilitation et la rénovation du bâtiment existant, offrant une sécurité juridique totale pour la réalisation d'un projet de rénovation intégrale.

Située dans la commune de Castell-Platja d'Aro, cette propriété combine la tranquillité d'un environnement naturel privé avec la proximité des services exclusifs de la Costa Brava. C'est une proposition d'investissement stratégique pour ceux qui cherchent à créer une résidence personnalisée de haute valeur, en capitalisant sur le potentiel de l'une des parcelles les plus vastes et privées disponibles dans la région.

Descripción de la ubicación

Castell d'Aro, ainsi que S'Agaró et Platja d'Aro, appartiennent à la municipalité de Castell-Platja d'Aro.

Le centre historique de Castell D'Aro, situé à l'intérieur des terres, est le plus ancien de toute la localité, conservant une grande partie de son profil original dans ses principales rues et dans le complexe historique formé par le Château de Benadormiens et l'église de Santa María. Construit aux XVIe-XVIIe siècles et déclaré Bien Culturel d'Intérêt National.

Castell d'Aro est histoire et tradition, et sa plus grande attraction est sa Crèche Vivante, la plus ancienne de toute la Catalogne, ayant débuté sa première édition en 1959. Elle sert également de cadre pour la foire médiévale qui se déroule au mois d'août.

Cette localité est située entre Santa Cristina d'Aro et Platja d'Aro et à 10 minutes de Sant Feliu De Guíxols, un autre des principaux villages de la Costa Brava.

Les aéroports les plus proches sont celui de Gérone, à 35 km, et celui de Barcelone à 120 km.