Terrain à Bâtir à vendre à Cozvijar, Villamena, Grenade

Nous vous présentons ce terrain urbain exceptionnel situé dans le charmant village de Cozvijar, un endroit qui allie la beauté naturelle à la tranquillité typique de l’Andalousie. Avec une superficie totale de 452 mètres carrés, cette propriété offre de multiples possibilités pour développer votre projet idéal, que ce soit une résidence familiale ou un investissement stratégique. L’emplacement est inégalable, entouré de paysages montagnards impressionnants et à quelques minutes de l’agitation urbaine sans perdre cette ambiance paisible qui caractérise le sud de l’Espagne. C’est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent construire leur maison de rêve sous le soleil andalou ou ceux qui cherchent à investir dans des propriétés à fort potentiel. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir ce magnifique terrain pour seulement 95 000 euros.

Clause de Transparence et Décomposition des Frais (Loi 10/2025)
PRIX DE VENTE + FRAIS
Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025, du 28 décembre, sur les services d’accueil à la clientèle et la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et impôts inhérents à l’acquisition, qui sont détaillés ci-après:
Honoraires de l’Agence de l’acheteur: 2 % du prix final de vente plus 21 % de TVA (avec un minimum de 3 500 € plus le 21 % de TVA).
Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP): Le taux d’imposition applicable sera celui en vigueur dans la Communauté autonome d’Andalousie (généralement 7 %, sous réserve de taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l’acheteur ou les caractéristiques du bien immobilier). L’impôt est dû sur la Valeur de Référence Cadastrale ou le prix de vente, celui qui est supérieur.
Frais de Notaire: Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé à l’Annexe I, du Décret Royal 1426/1989, du 17 novembre, par lequel est approuvé le tarif Notarial.
Frais d’Enregistrement: L’inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi à l’ANNEXE I, du Décret Royal 1427/1989, du 17 novembre, par lequel est approuvé le tarif Notarial.
Frais de Gestion (Gestoría): Les honoraires pour les démarches administratives, liquidation des impôts et inscription cadastrale s’élèvent à [600 env.] € (TVA incluse).
Pour une information exhaustive sur le fonctionnement, les types d’imposition et les bonifications de l’ITP en Andalousie, vous pouvez visiter la page: