Maison de Ville à vendre à Fuente Obejuna, Cordoue

Il existe des opportunités qui valent la peine et celle-ci en est une, celle de posséder un logement dans l’endroit le plus proche du paradis, où le stress n’a pas sa place, où les journées durent vingt-quatre heures, où le silence et la tranquillité règnent, où l’air qui se respire sent la montagne, la bruyère et la nature et où les bonjour sont adressés à toute personne que vous croisez, et je vous assure qu’il n’y en aura pas beaucoup non plus.

De la maison, on ne peut dire que des merveilles, elle a été rénovée avec soin, avec de vastes espaces, des matériaux de qualité et une multitude de détails, en conservant des éléments anciens fondamentaux qui lui donnent cette personnalité si particulière. Une de ses principales vertus est son patio, spacieux, bien structuré et équipé de tout ce qu’il faut pour profiter de l’extérieur lorsque le temps le permet, et surtout lors des agréables soirées d’été que l’on respire dans la Sierra Morena. À l’intérieur, peu de choses à dire si ce n’est qu’il faut la voir; vous disposez d’une visite virtuelle pour ne rien manquer, mais il faut avouer que cela mérite d’être vu en personne.

De plus, nous estimons qu’il peut s’agir d’une bonne opportunité d’investissement, car avec peu de modifications, il est possible de le consacrer au tourisme rural, clairement en plein essor dans les temps que nous vivons.

Clause de transparence et répartition des dépenses (Loi 10/2025)
Prix de vente + frais
Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025, du 28 décembre, relative aux services à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est indiqué que le prix indiqué n’inclut pas les frais et impôts inhérents à l’acquisition, qui sont détaillés ci-après:
Honoraires de l’agence de l’acheteur: 2 % du prix de vente final plus 21 % de TVA (avec un minimum de 3 500 € plus les 21 % de TVA).
Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP): le taux applicable sera celui en vigueur dans la Communauté autonome d’Andalousie (généralement 7 %, sous réserve de taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l’acheteur ou les caractéristiques du bien immobilier). L’impôt se calcule sur la valeur cadastrale de référence ou sur le prix de vente, selon le montant le plus élevé.
Frais de notaire: les honoraires de notaire seront calculés conformément au tarif officiel réglementé dans l’Annexe I du Real Decreto 1426/1989, du 17 novembre, par lequel est approuvé le tarif notarial.
Frais d’enregistrement: l’inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l’Annexe I du Real Decreto 1427/1989, du 17 novembre, par lequel est approuvé le tarif notarial.
Frais de gestion (gestoría): les honoraires pour les démarches administratives, le paiement des impôts et l’inscription au registre s’élèvent à [600 approx.] € (TVA incluse).