Villa/Maison à vendre à Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Notre client a réduit le prix de 675 000 € à 635 000 €. Cette propriété est vendue à ce prix et croyez-nous lorsque nous vous disons que vous en avez pour votre argent avec cette villa. Nous vous présentons cette incroyable villa située dans une position unique, construite à flanc de falaise, surplombant le parcours de golf Las Ramblas, dans la belle région de Costa Blanca à Orihuela Costa, à quelques minutes des magnifiques plages. Officiellement répertoriée comme une villa de 4 chambres, cette maison unique offre une flexibilité incroyable, avec le potentiel d’accueillir jusqu’à 7 chambres, ce qui pourrait inclure un appartement séparé. Cela conviendrait idéalement à une famille, ou à ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour les invités avec un hébergement séparé à l’étage inférieur, voire une opportunité de location pour les golfeurs. La villa a été conçue et bâtie sur mesure par les propriétaires actuels il y a 27 ans, construite into the cliffside, cela n’est pas seulement pittoresque mais aide aussi à rafraîchir la propriété lors des mois chauds d’été, réduisant la dépendance à la climatisation et apportant une chaleur supplémentaire en hiver. Chaque pièce offre des vues spectaculaires sur le parcours de golf et les greenery entourant la villa. La villa s’étend sur 3 étages plus un niveau mezzanine depuis la zone de la cuisine.

Garage - Atelier
À votre arrivée dans la propriété depuis la route, vous êtes accueilli par un grand garage équipé d’un point de charge pour voiture électrique. À l’arrière du garage, il y a une zone d’atelier avec sa propre entrée séparée, offrant un potentiel de rangement supplémentaire.

Entrée de la Villa - Niveau Étage Supérieur
En entrant dans la villa, vous trouverez un escalier central qui relie les trois niveaux principaux de la villa. Cette entrée se situe à l’étage supérieur, l’escalier descendant par le deuxième étage et enfin au rez-de-chaussée, où se trouve la piscine. À l’étage supérieur, en tournant à gauche depuis l’entrée, vous accédez à une cuisine entièrement équipée. La cuisine dispose de deux ensembles de portes-fenêtres, s’ouvrant toutes deux sur de vastes terrasses, parfaites pour les repas en plein air et pour recevoir autour de l’espace barbecue intégré. Depuis la cuisine, un escalier mène au niveau mezzanine, où vous trouverez la chambre 4, actuellement utilisée comme bureau. Cette zone comprend également un espace ouvert idéal pour se détendre. De retour dans le couloir principal, vous trouverez un WC invité et une buanderie, équipée d’une plomberie pour une machine à laver et une zone évier pratique. Le salon spacieux offre une cheminée ouverte et un accès direct à la terrasse par de grandes portes-fenêtres. Cette pièce est suffisamment grande pour accueillir une salle à manger, ce qui présente une opportunité intéressante: la salle à manger actuelle pourrait facilement être convertie en une chambre supplémentaire (potentiellement chambre 5), vous offrant encore plus de flexibilité dans la disposition de la maison.

Terrasse expansive - Étage supérieur
Cette terrasse expansive exposée sud est soigneusement divisée en trois zones distinctes, parfaites pour les réceptions et la détente quotidienne. En sortant du salon, vous êtes accueilli par une zone de sièges, complétée par un escalier en colimaçon qui mène à la chambre principale à l’étage inférieur. Au cœur de la terrasse, une zone de repas dédiée se situe sous une pergola. La troisième zone comprend un barbecue intégré, parfait pour accueillir des réunions ou simplement profiter des vues panoramiques sur les verdoyants et le parcours de golf.

2e - Niveau du milieu
De retour au salon, nous empruntons l’escalier qui mène au 2e étage, où vous trouverez 3 chambres. La chambre principale intègre une dressing room et une grande suite, offrant une baignoire de taille normale et une grande porte-douche. Ce niveau dispose de 2 autres chambres doubles avec placards intégrés et une salle de bains.

Rez-de-chaussée - Appartement Invités Potentiel
Nous descendons maintenant au rez-de-chaussée. En entrant dans une grande zone ouverte, vous continuez vers une petite zone de cuisine et une salle de bains séparée. Également une porte latérale extérieure, qui mène au jardin et à la zone de la piscine. En revenant sur vous-même, vous entrez dans une autre zone à aire ouverte, avec un bar et des portes-fenêtres, qui donnent à nouveau sur le jardin et la zone de la piscine. Cette zone entière pourrait être redesignée pour créer un appartement indépendant, avec une cuisine complète et 2 chambres (chambre 6 et 7) ainsi qu’un salon. Idéal pour des invités supplémentaires ou une location pour les golfeurs/clients de vacances.

Zone de la piscine - Jardin
Cette villa possède une belle piscine bien entretenue, que le propriétaire nous informe d’avoir été refaite récemment. Les jardins s’étendent jusqu’au niveau d’entrée supérieur, jusqu’à la piscine et remontent de l’autre côté de la maison vers les falaises. Il y a une zone spécifique pour prendre le soleil d’un côté de la piscine et une zone de repas avec pergola de l’autre côté. Bien que la villa soit indépendante et dispose d’une piscine privée, elle a également accès à 5 autres piscines communes.

Détails
La villa a été construite, entièrement légale, avec chauffage central au gaz naturel. Accès arrière au 2e étage, à toute la maison, sous chaque étage, pour travaux si nécessaire sur l’électricité, la plomberie et plus encore. La villa est entièrement climatisée. Le propriétaire nous informe qu’il a installé une nouvelle porte électrique au garage.