Appartement à vendre à Magalluf, Calvià, Mallorca

Il s’agit d’un local de type loft, entièrement rénové et au design contemporain, avec une livraison prévue pour janvier 2026. Son emplacement est exceptionnel : à seulement 30 mètres de Punta Ballena, ce qui permet de profiter de toute l’offre de loisirs de Magaluf tout en conservant le calme, grâce à sa situation stratégique dans une rue résidentielle privée et à son insonorisation totale.

Actuellement, il est destiné à un usage de local, bien qu’il soit possible d’envisager un changement d’usage en logement, une démarche qui dépendra de la mairie concernée. Le prix actuel correspond à la valeur en tant que local, ce qui fait de ce bien un excellent investissement, car sa valeur en tant que logement serait nettement supérieure.

Le bien comprend un rez-de-chaussée de 45 m², avec accès direct depuis une rue résidentielle privée, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et deux salles de bains haut de gamme. Au niveau inférieur se trouve un sous-sol d’environ 50 m² : un espace exceptionnel avec des plafonds de trois mètres, de la lumière naturelle, une circulation d’air, une climatisation et une cheminée écologique, idéal pour l’utiliser comme zone de repos, coworking, espace professionnel ou espace de loisirs.

Le bien sera livré entièrement décoré par une équipe de décorateurs d’intérieur, avec un projet conçu pour apporter élégance, fonctionnalité et style.

Usage actuel et potentiel
Sa configuration en fait un espace parfait pour :
• Bureaux professionnels
• Coworking de petit format
• Hébergement pour les travailleurs de la zone
• Espace hybride travail/repos
Tout cela avec l’avantage d’être un bien au prix de local, avec un potentiel de revalorisation significatif.

Conditions d’achat
• Idéal pour des acheteurs disposant d’une capacité financière démontrée.
• Le financement habituel pour les locaux couvre entre 50 % et 60 % du prix, selon l’établissement bancaire.