Villa/Maison à vendre à Es Cubells, San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Établi sur un généreux terrain de 6 000 m² dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et les plus chers de l’île, cette rare villa en première ligne face à la mer à Es Cubells offre une opportunité qui se présente presque jamais sur le marché. Avec un accès direct à la mer, des vues dégagées, une intimité totale et une orientation privilégiée vers l’ouest qui capte le soleil jusqu’aux dix dernières minutes avant son coucher, c’est l’une des propriétés côtières les plus prisées d’Ibiza.

Avec une surface bâtie de 300 m² et 5 chambres, la villa est pleinement habitable aujourd’hui — mais avec un investissement supplémentaire, elle a le potentiel d’être transformée en un chef-d’œuvre architectural qui s’aligne sur les standards de luxe les plus élevés d’Ibiza. Des terrains en front de mer de cette taille et de cet emplacement sont presque impossibles à obtenir, faisant de cette villa non seulement une maison de rêve mais aussi un investissement immobilier de premier rang.

Es Cubells – l’une des adresses les plus exclusives et les plus prisées d’Ibiza
Es Cubells est largement considéré comme l’un des enclaves résidentielles les plus exclusives, luxueuses et coûteuses d’Ibiza, souvent comparée aux communautés côtières privées de la Côte d’Azur. Perché sur des falaises spectaculaires sur la côte sud de l’île, Es Cubells offre :

Des domaines ultra privés de luxe
Des panoramas à couper le souffle sur les falaises
La célèbre église blanchie à la chaux avec vues panoramiques sur la mer
Une vie paisible et huppée, loin du tourisme de masse
Une offre immobilière restreinte, rendant les propriétés ici extrêmement prisées
Seulement un nombre limité de maisons existe sur cette portion de littoral — et les villas en première ligne avec accès à la mer se vendaient presque jamais. Elles sont considérées comme les joyaux de la couronne de l’immobilier à Ibiza.

Posséder une propriété en front de mer à Es Cubells signifie entrer dans l’un des niveaux les plus exclusifs de propriété dans la Méditerranée.

Une Villa Unique en Première Ligne avec Accès à la Mer – Rare au-delà de toute comparaison
Les villas en front de mer de première ligne à Es Cubells sont exceptionnelles.
Les premières lignes avec accès privé à la mer sont presque mythiques.
Ici, un chemin privé mène directement de votre terrain vers l’eau, permettant notamment :
Des bains matinaux dans des eaux cristallines
Paddle, kayak directement depuis votre propriété
Récupération en bateau
Une immersion totale dans la beauté naturelle d’Ibiza
La combinaison de la taille, de l’orientation, de la magie des falaises et de l’accès à la mer distingue cette propriété comme l’une des opportunités en front de mer les plus prisées à Ibiza aujourd’hui.

La Villa – Habitable dès maintenant, transformable en domaine de luxe de classe mondiale
La maison existante offre :
300 m² de surface bâtie
5 chambres
Espaces de vie intérieurs et extérieurs spacieux
Grandes terrasses donnant sur la mer
Une structure parfaitement positionnée pour une refonte ou une extension
La villa est en bon état, entièrement habitable — idéale pour profiter immédiatement.
Cependant, avec une rénovation ou une modernisation réfléchies, cette propriété pourrait devenir une icône architecturale spectaculaire, augmentant considérablement sa valeur et son prestige.

C’est une toile de rêve pour quiconque souhaite créer une maison de luxe conçue sur mesure sur l’un des plus beaux terrains d’Ibiza.

Magie orientée ouest – Soleil jusqu’aux tout derniers instants
L’orientation ouest de la villa garantit :
Soleil dès la fin de la matinée et tout l’après-midi
Lumière dorée sur la mer
Couchers de soleil spectaculaires visibles depuis les terrasses, la piscine et le jardin
Vie extérieure chaude et lumineuse toute l’année
Cette orientation est extrêmement recherchée — particulièrement chez les acheteurs qui comprennent le style de vie méditerranéen.

Espace extérieur – 6 000 m² de paysage méditerranéen privé
Le terrain généreux offre :
Intimité totale
Jardins méditerranéens spacieux
Place pour repenser la piscine, paysagisme, fitness extérieur, chill-outs, plateformes de yoga
Potentiel de développement extraordinaire
La beauté naturelle du terrain, la brise marine et l’altitude des falaises créent un sentiment de calme, de luxe et d’exclusivité que peu d’emplacements peuvent égaler.

Proche des plages et restaurants les plus emblématiques d’Ibiza
Es Cubells se situe entre certaines des destinations balnéaires les plus belles et exclusives de l’île :

Plages à proximité
Es Torrent – restauration haut de gamme au bord de l’eau
Es Xarcu – restaurant de fruits de mer authentique sculpté dans les roches
Cala Jondal – chez les clubs de plage les plus en vue d’Ibiza
Cala d’Hort – le célèbre point de vue sur Es Vedrà
Cala Carbo & Cala Vadella – plages détendues, adaptées aux familles
Porroig Bay – paradis pour l’ancrage de yachts
Hubs de luxe à proximité
Blue Marlin Ibiza – légendaire club de plage lifestyle
Casa Jondal – fruits de mer de niveau Michelin sans le bruit Michelin
Nobu Ibiza Bay – gastronomie, spa, plage
Marina Botafoch – yachts, boutiques, vie nocturne
Ibiza Town – 20 minutes en voiture
La villa offre tranquillité et intimité tout en restant parfaitement connectée au style de vie haut de gamme d’Ibiza.

Une rare opportunité en front de mer avec un potentiel gigantesque
Cette propriété offre une combinaison inégalée de :
Terrain de premier choix de 6 000 m²
Front de mer en première ligne
Accès privé à la mer
Orientation ouest avec coucher de soleil
L’un des quartiers les plus luxueux et les plus chers d’Ibiza
Une villa prête à habiter — et prête à s’élever en chef-d’œuvre
Les villas de première ligne avec accès à la mer à Es Cubells ne font presque jamais leur apparition sur le marché libre.
C’est une opportunité unique dans une génération pour un acheteur cherchant intimité, exclusivité et appreciation future de valeur.