Entreprise à vendre à Catral, Alicante

Établi et générateur de revenus, camping éco avec lodges safari, emplacements pour camping-cars et villa privée moderne avec piscine

Situé dans la campagne paisible : un camping éco rural totalement établi sur son propre terrain distinct, combiné à une villa privée moderne avec accès indépendant. La propriété offre plusieurs hébergements pour les clients, des installations pour camping-car, des espaces sociaux communs et une infrastructure solaire avancée, aux côtés d’une maison contemporaine de trois chambres avec piscine privée et jardins paysagers. Offrant intimité, flexibilité et fort potentiel de vie et d’affaires, c’est une occasion rare d’acquérir un ensemble clé en main dans un emplacement privilégié sur la Costa Blanca.

En entrant dans la zone du camping éco rural, vous êtes accueilli par un paysage soigneusement entretenu. À votre gauche, il y a une zone de stationnement qui peut accueillir confortablement environ dix voitures. L’ensemble des terrains est gravillonné et bien entretenu, donnant une impression d’ordre et de soin dès le départ.

En avançant plus loin sur le terrain, vous trouverez le premier hébergement pour les clients sur votre gauche : deux lodges safari de style africain. Chaque lodge est spacieux, avec deux chambres, une salle de bains, une cuisine ouverte et un espace de vie, la climatisation et un porche d’entrée accueillant. Ces lodges offrent une expérience de glamping confortable qui allie le charme de la nature aux commodités modernes.

De l’autre côté, en face des tentes safari, vous verrez une casita privée. Cette casita est un autre hébergement pour les clients avec deux chambres, une salle de bains et un espace de vie et de cuisine ouverts. Il dispose d’une terrasse privée couverte d’une pergola et pavée d’herbe artificielle. Derrière la casita se trouve une fantastique cuisine extérieure ombragée, entièrement équipée pour cuisiner et dîner en plein air. Il y a aussi une machine à laver et un cabanon pour stocker le bois, assurant commodité et confort pour les séjours plus longs.

En continuant après les lodges safari et la casita, sur le côté gauche, vous trouverez les commodités communes pour les clients en camping-car. Cela comprend deux installations modernes de toilettes et douches, ainsi qu’un espace vaisselle. Au-delà, il y a une zone désignée où une future piscine peut être installée. La demande pour une piscine de 5x10 mètres a déjà été déposée, et les démarches administratives nécessaires sont en place pour que le nouveau propriétaire puisse poursuivre le processus.

Entre les toilettes et les emplacements de camping-car se trouve le cœur communautaire du camping. Cet espace social couvert comprend un bar entièrement fonctionnel avec électricité et eau, une zone barbecue avec un authentique four à pizza extérieur, et un terrain de pétanque. Les clients peuvent également profiter de fléchettes, ping-pong, baby-foot et des soirées autour du foyer surélevé.

Enfin, sur le côté droit, vous trouverez les 4 emplacements pour camping-cars, chacun équipé de connexions électriques, eau et déchets.

Indépendante du camping et bénéficiant de son propre accès privé, se trouve la maison moderne et élégante, magnifiquement entretenue, construite en 2016 et offrant environ 170 m² de surface construite, y compris des terrasses. La villa peut également être accessible discrètement via une entrée privée sécurisée depuis le camping, offrant flexibilité sans compromettre l’intimité.

La propriété est entièrement équipée et judicieusement agencée, comprenant trois chambres et deux salles de bains, dont une suite. L’espace de vie est lumineux et généreux, avec un vaste séjour-salle à manger décloisonné, menant à une cuisine moderne entièrement équipée conçue pour le confort et la praticité.

À l’extérieur, la maison prend véritablement toute sa dimension. Une véranda enveloppante entoure la maison, donnant sur une piscine privée et un jardin paysagé magnifiquement. Il existe également une zone barbecue dédiée, idéale pour recevoir ou profiter d’un style de vie extérieur détendu. L’ensemble de la villa est entièrement clôturé et bénéficie d’une intimité totale vis-à-vis du camping, faisant de elle une véritable résidence indépendante.

Tant la villa que le camping bénéficient d’un système d’énergie solaire avancé composé de 30 panneaux solaires, de deux batteries au lithium d’une capacité totale de 12 kWh, et la villa principale dispose d’un chauffe-eau solaire. De plus, la propriété bénéficie d’un puits privé d’eau souterraine et reste connectée aux réseaux électriques et hydrauliques principaux, offrant à la fois durabilité et sécurité d’approvisionnement.

La propriété s’étend sur environ 12 000 m² et se situe dans la paisible campagne, à seulement 1,5 km du centre du village. Le secteur est plat et constitue une excellente zone pour les cyclistes et les marcheurs. Les plages de la Costa Blanca ne sont qu’à 15 minutes en voiture, et l’aéroport d’Alicante peut être atteint en environ 25 minutes.

La ville offre toutes les commodités essentielles, y compris supermarchés, cafés et restaurants très prisés, tout en conservant le charme d’un village espagnol traditionnel. Le cadre permet de vivre et de travailler entouré par la nature, en profitant d’étés ensoleillés, d’hivers doux et d’un véritable sentiment de tranquillité.

Potentiel et vision future:
Grâce à sa généreuse superficie, à une disposition intelligente et à son cadre rural calme, cette propriété offre bien plus qu’une simple résidence privée avec un camping. Elle se prête naturellement à une gamme d’usages alternatifs ou complémentaires, tels qu’un lieu de retraite ou un centre de bien-être axé sur le yoga, la méditation ou la relaxation, un atelier ou un lieu de formation, une base inspirante pour professionnels ou entrepreneurs créatifs, ou même un espace événementiel soigneusement géré pour des célébrations privées, des réunions de famille ou des retraites d’entreprises.

C’est une opportunité rare d’acquérir une propriété qui allie une résidence privée de haut standing à une infrastructure hôtelière établie, offrant flexibilité, potentiel de revenu et vision à long terme, le tout dans un cadre exceptionnel.

L’infrastructure commerciale est déjà en place, le camping étant exploité sous une « sociedad limitada » espagnole et un dossier technique complet est disponible. Bien que tout processus de licence doive être recommencé, les bases et les rapports sont prêts à être réutilisés. En résumé, le camping rural éco est un ensemble clé en main sur son propre terrain séparé, offrant un mélange de tranquillité rurale, de confort et d’une infrastructure commerciale entièrement équipée prête à poursuivre ou à s’étendre.