Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Manacor, Mallorca

REF: 101JS1231
Opportunité au cœur de Manacor : charmante maison de ville au fort potentiel

Située dans un emplacement privilégié, à quelques pas de la Plaza Sa Bassa et de la Plaza del Convent, cette charmante maison de ville allie l'essence de l'architecture locale à la possibilité de créer une demeure sur mesure. La propriété est en état habitable, ce qui permet un emménagement immédiat, tandis qu'une rénovation partielle peut être envisagée pour augmenter sa valeur.

Améliorations récentes et potentiel du projet :
La maison a déjà bénéficié de modernisations stratégiques : une installation électrique partiellement rénovée ainsi que des fenêtres en PVC avec double vitrage Climalit au rez-de-chaussée garantissent une excellente isolation thermique et phonique. De plus, nous disposons déjà d'un devis pour une réinstallation complète de l'électricité et des installations sanitaires, incluant la rénovation de la salle de bains du premier étage ainsi que l'installation d'une seconde salle de bains au même niveau.

Répartition par étages :

Rez-de-chaussée (espace de vie) : Après un hall d'entrée accueillant de 12 m2, on trouve une chambre individuelle (idéale comme bureau). Le cœur de la maison est le salon de 16 m2 avec cheminée et WC invités, qui communique avec une généreuse cuisine-séjour intégrée de 20 m2. De là, on accède au patio authentique, qui abrite une ancienne citerne et dispose d'un local de rangement / buanderie.

Premier étage (espace nuit) : À noter l'impressionnante suite parentale de 31 m2, qui comprend un espace bureau, un dressing et une chambre avec accès au balcon. Cet étage est complété par deux autres chambres doubles (13 m2 et 10 m2), toutes deux dotées de leur propre dressing privatif (type walk-in), ainsi qu'une salle de bains complète. Toutes les pièces donnent sur l'extérieur et bénéficient d'une abondante lumière naturelle.

Deuxième étage (potentiel et vue) : Un espace polyvalent de 47 m2 (stockage) qui mène à une spectaculaire terrasse ouverte de 32 m2. Avec sa vue dégagée, elle est l'endroit parfait pour profiter du climat méditerranéen de l'île.

Un investissement intelligent :
Que ce soit comme résidence principale à rénover progressivement, ou comme bien d'investissement à forte rentabilité – cette propriété est un véritable bijou en raison de son emplacement et de sa généreuse superficie.

Le prix de vente de la propriété inclut les frais d'agence, qui sont entièrement à la charge du vendeur. Ne sont pas inclus la taxe d'acquisition (8 %) ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement au registre foncier (env. 2 %), qui sont exigibles à la signature de l'acte notarié.