Appartement à vendre à El Migjorn Gran / Es Migjorn Gran, Menorca

À l'entrée de Migjorn Gran, en venant par la route de Ferreries, nous vous présentons ce troisième étage spacieux avec une vue spectaculaire sur le ravin de S'Engolidor. Bien qu'il s'agisse d'un troisième étage sans ascenseur, les escaliers pour y accéder sont confortables et, sans nous en rendre compte, nous nous retrouvons déjà devant ce merveilleux appartement.

La première chose qui attire notre attention est son espace. Ce n'est pas pour rien qu'il offre plus de 120 m2 construits, dont 116 m2 utiles. En entrant, nous voyons deux zones clairement différenciées. À gauche, un grand salon-salle à manger avec de grandes fenêtres qui apportent beaucoup de lumière à la pièce. La cuisine indépendante et rénovée s'ouvre sur celui-ci. Un couloir à droite du logement donne accès à trois chambres doubles de très bonne taille et à une chambre plus petite actuellement utilisée comme bureau, mais qui peut accueillir un lit et devenir la quatrième chambre individuelle.

Le couloir se termine par une buanderie de très bonne taille, entièrement fermée par des fenêtres à double vitrage et offrant une vue très prisée sur le ravin de S'Engolidor. Dans cette buanderie se trouve le chauffe-eau qui est chauffé par des panneaux solaires situés sur le toit commun de l'immeuble.

Cet appartement est une toile blanche sur laquelle vous pouvez peindre votre nouvelle vie. Meublé et décoré à votre goût, il est prêt à être emménagé. Fenêtres à double vitrage, installations d'eau et d'électricité neuves. Luminosité, espace, les belles plages de Santo Tomás, Adeodato et la spectaculaire plage vierge de Binigaus, et vivre dans un village où vous vous sentirez comme un membre de la famille formée par les habitants de Migjorn sont les ingrédients parfaits.

Le prix de vente du bien immobilier est de 282 000 €, ce qui inclut les honoraires de l'agence immobilière, correspondant à 5 % plus la TVA applicable à ces services. Ce prix n'inclut pas la taxe ITP ou la TVA correspondante, dont le taux est de 8 %, ni les frais de notaire et d'enregistrement, estimés à environ 2 % du prix de vente, qui devront être payés lors de la signature de l'acte notarié correspondant.

Le pourcentage des taxes est calculé sur le prix final de l'acte notarié et peut varier en fonction des subventions, des aides, de l'âge et d'autres circonstances du contribuable.

Registre ROAIIB – GOIBE739576/2024