Hôtel à vendre à San Martin del Tesorillo, Cadix

Opportunité exclusive d'investissement à San Martín de Tesorillo
Auberge moderne avec restaurant/bar et 3 appartements en location
Emplacement : Au cœur de la zone Polo – À seulement 10 minutes de Sotogrande

Description générale
• Immeuble de quatre niveaux dans un emplacement privilégié
• Situé à San Martín de Tesorillo, au cœur de la zone Polo, à seulement 10 minutes de Sotogrande
• Situé à côté d’une vallée d’avocats
• Coin très visible et accessible

Niveau 1 – Garage
• Surface : 240 m²
• Portes métalliques
• Accès par la route inférieure derrière l’auberge
• Espace dégagé avec une pièce indépendante (actuellement utilisée pour le stockage sportif, vélos, etc.)
• Idéal pour transformer en bureau
• Électricité installée

Niveau 2 – Restaurant et bar en rez-de-chaussée
• Surface : env. 223 m²
• Bar/restaurant à succès et très fréquenté
• Terrasse extérieure pour manger en plein air (tables, chaises, parasols)
• Toilettes pour hommes et femmes
• Cuisine professionnelle commerciale entièrement équipée
• Zone additionnelle spacieux non utilisée, avec des panneaux de verre du sol au plafond et vue sur la vallée d’avocats
• Plans conçus pour un restaurant haut de gamme
• Idéal aussi pour des événements, bar nocturne avec musique live ou galerie

Niveau 3 – Chambres de l’auberge
• 8 chambres doubles/triples, chacune avec salle de bains privée (carrelage blanc avec des détails en bleu cobalt) Surface 223 m²
• Très populaire et avec un fort taux d’occupation, surtout en saison Polo
• À seulement 6 km de Sotogrande
• Documentation et chiffres disponibles sur demande

Niveau 4 – Apartements
• Trois appartements au total, Surface 223 m² :
• Appartement 1 : Deux chambres, cuisine/salle à manger/salon, salle de bains avec douche
• Appartement 2 : Indépendant, trois chambres
• Appartement du propriétaire : luxueux appartement de 3 chambres, spacieux et lumineux
• Cuisine moderne entièrement équipée
• Salle de bains complète avec baignoire, accès par portes doubles

Toit et installations clés
• Vues panoramiques
• Trois grands panneaux solaires pour chauffer l’eau en été
• Système photovoltaïque qui génère de l’électricité (l’excédent est injecté into le réseau)

L’opportunité
Cette propriété est bien plus que des briques et du ciment : c’est la porte vers des rendements élevés dans l’une des régions les plus dynamiques d’Andalousie. Avec la saison de polo, le tourisme toute l’année et Sotogrande à quelques minutes, le potentiel pour augmenter les revenus est énorme.
Grand potentiel d’expansion – plus d’espace pour restaurant, événements, concept boutique hôtel ou plus d’hébergement
Affaire existante et prospère – restaurant et auberge déjà générant des revenus
Emplacement privilégié dans une zone touristique – attire des visiteurs internationaux toute l’année