Appartement à vendre à El Palo, Malaga ville, Malaga

Nous vous présentons cet appartement de 108 m² construits situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Málaga, El Palo, un quartier réputé pour son ambiance traditionnelle, ses commerces et sa proximité avec la mer.

Le logement offre un grand séjour-salle à manger très lumineux, avec un accès direct à une terrasse privative de 32 m², un espace idéal pour profiter de repas en plein air, de réunions familiales ou simplement se détendre en fin de journée. La cuisine est indépendante, dispose d’un bel espace de rangement et communique avec une buanderie pratique.

Il comprend 4 chambres, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d’espace supplémentaire pour aménager un bureau, un dressing ou une chambre d’amis. L’une des chambres était auparavant une salle de bains ; il est donc possible d’en recréer une deuxième si vous le souhaitez. Le logement dispose également de placards intégrés, de la climatisation et d’un débarras, offrant ainsi un confort et un espace de rangement supplémentaires.

En complément, le bien comprend une place de stationnement pour moto, particulièrement utile dans un quartier où le stationnement peut être limité.

Situé au premier étage avec ascenseur et orienté au nord, cet appartement offre calme et température agréable toute l’année. Son emplacement est excellent, à proximité de tous les services : supermarchés, transports en commun, espaces verts et, bien sûr, la promenade maritime d’El Palo, à quelques minutes.

Un logement polyvalent et confortable, offrant un fort potentiel dans l’un des quartiers les plus recherchés de Málaga.

Conformément aux dispositions de l’art. 20.1 du TRLDCU, le prix du bien sera majoré des montants suivants :
Impôts à la charge de l’acheteur.
Pour la TVA, le taux en vigueur de 10 % s’applique (Loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée).
Pour l’ITP, le taux est calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence. Il varie entre 3,5 % et 7 % selon la situation de l’acheteur, conformément au Décret législatif royal 1/1993 du 24 septembre portant approbation du texte refondu de la loi relative à l’impôt sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés.
Frais de notaire et d’enregistrement : ces frais sont soumis à un tarif réglementé. Leur coût estimatif peut toutefois s’élever à 1 500 € pour le notaire et à 500 € pour l’enregistrement (Décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif des notaires et Décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif des conservateurs des hypothèques, respectivement).
En cas de recours à un financement bancaire, le montant des frais supplémentaires devra être convenu avec l’établissement financier.