Terrain à Bâtir à vendre à Madrid ville, Madrid

Ce terrain à bâtir est idéalement situé à Madrid. Niché au nord-est de la ville, dans le quartier résidentiel de Canillas, il bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des grands axes routiers, des commerces et des services, avec un accès facile au centre-ville et à l'aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

Le terrain a une superficie de 860 m² et une surface constructible estimée à 695 m² hors sol, en plus de la possibilité de construire un niveau de sous-sol destiné à un garage et à des usages auxiliaires.

Ses principaux atouts résident dans sa généreuse surface constructible, la possibilité de la diviser en deux parcelles pour y construire deux maisons jumelées, et sa double orientation sur deux rues. Le terrain triangulaire peut être divisé en deux parcelles similaires, chacune disposant d'un jardin privatif et d'un accès indépendant. Le règlement d'urbanisme autorise également la construction d'un bâtiment de trois étages plus un sous-sol. De plus, la création d'espaces verts privatifs et le recours à des solutions durables telles que les toitures végétalisées, les pergolas et les auvents photovoltaïques sont encouragés, contribuant ainsi à améliorer le confort thermique et la performance environnementale globale du bien.

La combinaison d'une grande facilité de construction, de bonnes orientations, d'un cadre réglementaire clair et d'exigences en matière de durabilité et d'efficacité énergétique en fait un secteur particulièrement attractif pour les promoteurs, les investisseurs et les familles à la recherche d'une maison contemporaine haut de gamme à Madrid.

Chaque appartement offre une surface habitable d'environ 335 m². Le sous-sol est conçu pour accueillir plusieurs places de parking, des espaces de rangement et des locaux techniques. Il pourrait également être aménagé en salle de sport ou salle de jeux, sous réserve du respect des normes de ventilation et d'hygiène.

Au rez-de-chaussée, l'aménagement pourrait comprendre un vaste séjour-salle à manger avec accès direct au jardin, une cuisine généreuse donnant sur une terrasse extérieure avec un coin repas d'été, une salle de bains pour les invités et, le cas échéant, un bureau ou une chambre d'amis ; le tout en respectant les exigences relatives aux espaces de vie extérieurs fixées par la réglementation de Madrid.

Les étages supérieurs seront consacrés à l'espace nuit et à des espaces plus privés, avec une suite parentale comprenant une salle de bains et un dressing, ainsi que des chambres doubles ou simples supplémentaires, toutes extérieures, accompagnées de salles de bains complètes et de couloirs respectant les dimensions minimales de largeur et de hauteur libres.

La réglementation exige que toutes les pièces habitables bénéficient d'un éclairage naturel et d'une ventilation suffisants, ce qui encourage l'utilisation de grandes fenêtres et de baies vitrées pour optimiser la luminosité. Les finitions intérieures peuvent privilégier le confort et l'efficacité énergétique et intégrer des systèmes modernes de climatisation et de production d'énergie renouvelable.

Les parcelles peuvent également être vendues individuellement.