Appartement à vendre à Roses, Gérone

Rare ! Atico Vue Canal, 3 Chambres, 2 Parkings Sous-sol et Licence Touristique - Possibilité de Séparation en Deux Appartements ! Saisissez une opportunité unique : bel appartement atico d'environ 96 m² construits, bénéficiant d'une licence touristique et de vues privilégiées sur le canal. Idéalement situé proche de la plage et des commerces. Agencement Spacieux (3 Chambres) & Flexibilité L'appartement se compose de : Hall d’entrée. Salon / salle à manger lumineux. Cuisine américaine. 3 chambres confortables. 1 salle d’eau avec WC + 1 salle de bain avec WC. 1 buanderie / cellier. 1 terrasse de 14 m² avec une belle vue sur le canal. Notez le potentiel unique : la configuration permet la possibilité de séparer l'espace en deux appartements distincts. Atouts Exceptionnels Licence Touristique : Autorisation officielle de location saisonnière (fort potentiel de rendement). 2 places de parking privé en sous-sol : Confort et sécurité garantis. Proximité de la plage et des commerces. Ce bien rare est parfait pour un usage personnel de qualité combiné à un excellent investissement locatif saisonnier, avec une flexibilité d'aménagement exceptionnelle ! Certificat de performance énergétique Consommation : F 218 kWh/m² an Émissions : E 36 kg CO2/m² an.