Terrain à Bâtir à vendre à La Font d'En Carròs, Valence

Pour ceux qui recherchent une maison différente, pas une maison ordinaire.
Avant de continuer, une question directe :
Recherchestu un terrain bon marché pour construire sans trop réfléchir… ou un endroit où faire une maison avec du caractère, des vues et une véritable intimité.
Cette parcelle de 750 m² dans l'urbanisation Tossal Gros, à La Font d’En Carròs, n'est pas pour tout le monde. Et c'est précisément pour cela qu'elle a de la valeur.
C'est un terrain urbain consolidé, prêt à être construit, dans un quartier résidentiel élevé, tranquille et entouré de maisons individuelles. Il a une pente moyenne–haute et il convient de le dire clairement dès le début, car c'est ici que commence le filtre. Si la pente te dérange, cette parcelle n'est pas pour toi. Si tu comprends ce qu'elle permet, continuons à en parler.
Ici, une maison standard n'a pas de sens. Ici, il faut concevoir une habitation pensée pour le terrain. La pente n'est pas un problème, elle offre vues + intimité + design différentiel.
Ce type de parcelle permet de projeter une maison en escalier, avec le rezdechaussée orienté vers les vues et la lumière, un garage intégré à la partie basse, des terrasses adaptées au dénivelé et un sentiment d'indépendance difficile à obtenir sur des parcelles plates. On ne lutte pas contre le terrain, on conçoit avec lui.
L'emplacement combine calme, intimité et environnement naturel, à quelques minutes en voiture de Oliva, ses plages et tous les services. Ce n'est pas une urbanisation où l'on peut aller à pied dans des bars ou des magasins. C'est résidentiel. Et cela, pour de nombreux profils, est exactement ce qu'ils recherchent.
Soyons clairs sur le type d'acheteur.
Ce n'est pas une parcelle pour :
– Qui n'a pas de voiture
– Qui cherche une vie urbaine ou des services à pied
– Des budgets très serrés
– Des personnes ayant peur des travaux ou qui souhaitent emménager immédiatement.
Oui, c'est une parcelle pour :
– Des autopromoteurs qui veulent une maison sur mesure
– Un logement habituel tranquille ou une résidence secondaire
– Un niveau économique moyen–haut
– Qui apprécie les vues, l'intimité, l'architecture et le calme.
Construire ici coûtera un peu plus cher que sur une parcelle plate. Oui. Mais le résultat est aussi de bien meilleure qualité. Ici, on ne paye pas seulement la maison, on paye l'ensemble : l'emplacement, le projet et la qualité finale. C'est une décision consciente, pas impulsive.
D'un point de vue urbanistique, les données sont claires :
Coefficient de constructibilité nette d'environ 221 m², sur deux niveaux, un 20% selon la réglementation, hauteur maximale de 6,5 m, retraits garantissant distance et intimité, et type de maison individuelle isolée.
Services urbains réalisés : accès routier, eau, assainissement, électricité et gaz naturel.
L'orientation sud permet d'avoir un ensoleillement direct une grande partie de la journée, particulièrement précieux en hiver et au printemps.
En ce qui concerne l'environnement, ma recommandation reste toujours la même : familiarisetoi avec le lieu par toimême avant la visite. Si la parcelle te plaît mais que l'environnement ne te convient pas, nous perdrons probablement tous les deux notre temps.
La Font d’En Carròs couvre les besoins essentiels à 5 minutes. Oliva est l'argument de poids, avec tous les services, commerces, plages larges et sans surpopulation. Gandía offre hôpital et services de niveau supérieur. Deux aéroports internationaux à environ une heure complètent l'équation.
Actuellement, plusieurs parcelles sont disponibles dans la même zone, de 750 m² à plus de 1.300 m², pour différents types de projets.
Et une dernière recommandation professionnelle : si tu as besoin de financement, parle d'abord à ta banque et définit ton budget réel. Si tu le souhaites, je peux te mettre en contact avec des conseillers financiers de confiance pour t'aider à bien structurer le projet.
Cette parcelle ne se vend pas parce qu'elle est facile, elle se vend pour ce qu'elle permet de réaliser de bien.
Si tu corresponds à ce profil, parlons. Sinon, il vaut mieux le savoir maintenant.