Villa/Maison à vendre à Almassora / Almazora, Castellón

Villa à grand potentiel située à deux pas de la plage d'Almassora, dans un quartier paisible et excellentement reliée à Castellón et Valence.
La propriété se distingue particulièrement car le rez-de-chaussée est une maison complète et indépendante, avec un accès par une grande terrasse, et offre également la réelle possibilité de permettre une seconde maison totalement indépendante au rez-de-chaussée, profitant des porches, de l'accès existant et de la zone de façade, qui dispose de son propre chemin et entrée.

Une option idéale pour deux familles, ainsi que pour vivre et louer une parcelle, ou même pour un usage touristique, compte tenu de sa proximité avec la mer.

La villa s'étend sur un terrain de 985 m² et compte 360 m² construits. Le rez-de-chaussée, conçu comme une maison complète, est organisé dans un salon-salle à manger avec cheminée, cuisine séparée, quatre chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une grande terrasse en forme de L qui entoure une partie de la maison et apporte lumière et espace à toutes les pièces. Cet étage est équipé de climatisation, de ventilateurs de plafond, de fenêtres et portes récemment changées, de grilles, de moustiquaires et d'adoucisseur d'eau, garantissant confort et efficacité toute l'année.
Le rez-de-chaussée, d'environ 180 m², est présenté comme un espace semi-indépendant avec la possibilité de deux chambres ou plus, une salle de bain complète, une salle de bain turque et une buanderie avec garde-manger, avec accès à la fois de l'intérieur et de l'extérieur. Grâce à son aménagement, ses porches et son entrée séparée existante, cet étage offre une excellente base pour une transformation facile en résidence secondaire autonome.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande piscine entourée d'herbe naturelle et d'arbres, d'un abri semi-couvert pour deux véhicules et d'une grande cour frontale avec un abri de remise, offrant de multiples possibilités de conversion. La maison dispose également d'un ascenseur privé reliant les deux étages, ce qui apporte une valeur ajoutée tant en confort qu'en accessibilité.
Une villa polyvalente, prête à emménager, avec de multiples options d'utilisation et un emplacement privilégié en bord de mer, parfaite à la fois comme résidence familiale et comme investissement très demandé.

Dans l'ensemble, c'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et polyvalente, dans un environnement calme au bord de la mer, dans un quartier paisible et très bien reliée grâce aux accès proches à l'AP-7, au CV-10 et à la N-340, qui permettent d'atteindre rapidement Castellón, Valence et d'autres villes.
La plage de Benafeli, large et familiale, se trouve à seulement quelques minutes et possède une route rénovée qui relie directement le centre-ville, offrant un environnement idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie au bord de la mer sans sacrifier le confort.

Opportunité pour l'investisseur - Rendement estimé
La propriété offre une excellente rentabilité grâce à la réelle possibilité de diviser la villa en deux maisons indépendantes, permettant différents scénarios d'exploitation :

Option 1 · Location résidentielle (2 logements)

Rendement brut estimé : 7/8 %
Option 2 · Usage mixte (vivre + loyer)
Possibilité de résider dans la maison principale et de louer le rez-de-chaussée, générant un revenu stable qui compense une grande partie des mensualités ou des dépenses de la maison.
Option 3 · Location touristique/vacances
Grâce à sa proximité avec la plage, la piscine, l'ascenseur et la configuration en deux unités, la propriété est idéale pour les locations de vacances.

Investisseur à valeur ajoutée :
- Logement double possible
- Accès indépendants existants
- Faible investissement initial pour la mise en service
- Forte demande dans les zones côtières
- Potentiel de réévaluation à moyen terme.