Maison de Ville à vendre à Santa María de Guía de Gran Canaria, Gran Canaria

Immeuble rentable à Santa María de Guía – Idéal pour investissement immédiat

Vente d’un immeuble actuellement en exploitation, destiné à la location par chambres à des étudiants de l’Université Fernando Pessoa. Le bien génère des revenus mensuels stables et offre une rentabilité brute annuelle d’environ 6,74% du prix actuel. Avec des ajustements minimes, cette rentabilité pourrait atteindre 7,23%, faisant de cette propriété une opportunité attractive et active dès le premier jour.

Le rez-de-chaussée dispose d’un garage capable d’accueillir trois véhicules en disposition linéaire. L’espace initialement destiné à l’entrepôt a été aménagé en zone commune pour les étudiants, avec un salon spacieux et un toilette, offrant un environnement confortable pour la vie en communauté.

Le premier étage est entièrement rénové et comprend trois chambres, une salle de bains et une cuisine équipée. Toutes les installations ont été mises à jour: électricité, plomberie et télécommunications. Le deuxième étage a la même disposition; la salle de bains et les portes ont déjà été rénovées, et il ne resterait plus qu’à mettre à jour l’électricité et la plomberie, ce qui peut être réalisé de manière simple et économique.

Le dernier étage, type attic, a été rénové et dispose de deux chambres, chacune avec salle de bains attenante, une cuisine et une terrasse avec vue dégagée sur la commune et sur le massif de Guía. Toutes les pièces sont meublées et équipées d’appareils électroménagers et de nécessaire de ménage, permettant de poursuivre l’activité de location sans interruptions.

L’immeuble est en très bon état général et sa configuration permet de maintenir l’exploitation actuelle ou de l’adapter à d’autres modèles d’affaires comme location par étage, coliving ou même hébergement avec auto-check-in. De plus, des améliorations techniques ont été prévues pour continuer à augmenter la performance.
Un investissement solide, déjà en fonctionnement, avec une forte demande de location, un entretien à jour et une marge d’amélioration réelle.