Appartement à vendre à Alicante ville, Alicante

Opportunité dinvestissement à Virgen del Remedio, Alicante

Appartement à vendre au cinquième étage (haut) avec ascenseur dans un immeuble de cinq étages. La propriété, de 85 m², se compose de trois chambres, dune salle de bain, dune cuisine séparée avec galerie et dun salon avec balcon extérieur. Prix de vente : 125 000 €.

Potentiel de location : 900 €/mois.
Rendement brut annuel initial : 8,64 %

Projection de rendement sur 5 ans (y compris une réévaluation annuelle de 6 %) :

Revenus locatifs totaux : 54 000 €

Plus-values accumulées dues à une réévaluation : 42 300 €

Valeur estimée des actifs pour la 5e année : 167 300 €

Retour sur investissement total (loyer + plus-values) : 96 300 €

Rendement annualisé combiné (ROI) : 12,1 %

Caractéristiques différenciatrices de linvestissement :

Dernier étage avec ascenseur : Il offre luminosité, vue dégagée et intimité, une combinaison très demandée.

Répartition fonctionnelle : Trois chambres adaptées aux familles ou au partage dun appartement, un profil très demandé dans la région.

Espaces extérieurs : Le balcon et la galerie offrent ventilation et espace amplifié.

Localisation consolidée à Virgen del Remedio :

Quartier résidentiel familial par excellence, avec une demande forte et constante de locations.

Excellente connectivité : À côté de larrêt de tramway (L2) et de plusieurs lignes de bus, avec une connexion directe au centre, à lUniversité dAlicante et à lhôpital San Vicente
Services complets : toutes sortes de boutiques, supermarchés, pharmacies, écoles, et le grand parc Lo Morant pour loisirs et sports à quelques minutes.

Investissement stable avec forte demande :
Ce bien représente un actif à faible risque en raison de la forte demande locative dans lun des quartiers les plus établis et recherchés du nord dAlicante. Elle combine des rendements immédiats attrayants avec lattente dune appréciation continue du capital, profitant de la tendance haussière du marché dans la région.