Entreprise à vendre à Alcalá de Xivert, Castellón

Finca avec habitation, restaurant, arène, piscine et zone équestre à Alcalá de Xivert.

L’exploitation ganadera comprend:

Licence ganadera pour 374 animaux.
Logement complet de deux étages de 262,75 m2
Licence récréative (D.I.C.) taureau et salles pour événements avec restauration.
Arène avec gradins et capacité pour 297 personnes.
Piscine avec zone chill-out.
Carré d’entraînement pour chevaux.
Zones récréatives.
Salle à manger avec cuisine complète pour 160 personnes.
Vaisselle, tables rondes et allongées avec leurs chaises respectives pour l’afor du complexe.
Musée et salle de conférence adaptée à une salle avec une afor de 80 personnes. (au total les deux salles 363,65 m²).
Toit avec évents ouverts d’afor de 80 personnes.
10 chambres de bains plus accès pour personnes à mobilité réduite.
Chambre avec salle de bains et douche pour le service.
En moyenne 140/160 vaches reproductrices approuvées, ainsi que leur caisse, recré de et engraissement.
Plusieurs étalons contrastés.
Actions d’eau d’irrigation communautaire.
Eau potable du réseau de distribution municipal.
Électricité 220V et 380V.
Installation photovoltaïque avec batteries, triphasée, de 10 Kv.
Centre de désinfection autorisé.
24.010 m² dans la zone récréative.
65.000 m² environ en enclos et zone de semis avec irrigation.
250.000 m² environ de terre pour pâturage et enclos clôturés avec alimentation en eau de puits pour le bétail. Partie se trouvant dans le Plan d’Aménagement Urbain du municipio comme zone de services (augmentation de la valeur du terrain). Par les lisières de la parcelle, à l’intérieur, passe une ligne provenant du poste électrique.
585 m² de toiture pour machines et outils.
1870 m² de toiture pour le hangar du bétail.
Enclos, coulisses et passerelle dans les trois zones du bétail.
Caisse ganadera pour le transfert des animaux.
Deux tracteurs New Holland à double traction de 90 et 110 cv avec pelle frontale 4.020 h et 1.300 h d’usage respectivement.
Impléments et cuillères pour les palares frontales des tracteurs.
Mini-pelle Volvo BL71, avec installation de marteau et vaisselle de cuillères complète d’environ 4.000 h environ.
Un tracteur 60 cv Deutz.
Un moulin pour la fabrication des aliments avec sous-produits.
Un cultivateur.
Une caisse-traînée pour répandre ou ramasser le fumier.
Des piquets pour déplacer la terre.
Des trísurs pour retourner la terre.
Deux semoirs marque Sola.
Une chariot élévateur diesel marque Ausa.
Un malaxeur alimentaire marque Tatoma vertical à double vis homologué de 16 m³, avec déchargement en inox, neuf.
Un petit tracteur de 48 cv John Deere avec ses outils et deux remorques.
Camion porte-conteneurs Scania 94D 260 cv, 304.000 km, avec crochet Meller 18 t.
Huit conteneurs, pour équipement de crochet, divers pour aliments.
Une plateforme de transport de foins et céréales en bottes.
Deux silos pour aliments galvanisés.
Cuve à pulvérisation de 1000 litres.
Wagon de chemin de fer avec sièges, à double essieu, pour visites guidées.
Toute la machinerie manuelle nécessaire à l’exploitation.

À noter:

Qu’il n’existe aucune dette, leasing ni saisie sur aucune ferme, machine, ni sur toute l’exploitation.
Tout est libre de charges.
Le taureau organise environ 75 spectacles annuels, avec une moyenne autour de 48.000 € hors taxes par an. Plus la rentabilité lors des événements où il y a service traiteur et restauration. Et ils tentent en moyenne 65/75 animaux, hors spectacles, qui tournent autour de 25.000 euros par saison.
Le coût économique des dépenses du bétail est d’environ 22.000/24.000 euros annuels environ ces cinq dernières années. Puisque la propriété dispose de la collecte des sous-produits dans les entreprises et coopératives voisines les plus pertinentes. Par conséquent, le coût des dépenses diminue considérablement.
L’élevage dispose d’un marché de vente des mâles pour leur lutte de haut valeur économique.
Les subventions de l’exploitation oscillent entre 75.000/85.000 euros selon l’année.
Les animaux de rebut sont abattus dans une abattoir pour la vente Halal de marché propre. Et oscille autour d’environ 20.000 euros nets annuels.
Le complexe bénéficie d’une localisation très bien desservie, avec accès au réseau routier principal via un chemin, et son lien avec l’élevage donne une valeur ajoutée à son emplacement par rapport à d’autres zones du municipio. L’emplacement est idéal pour le développement de ce type d’activité. Il se trouve à égale distance des deux centres de la population, Alcalá et Alcossebre, et est à peine éloigné du centre urbain, tout en étant très bien desservi pour ce type d’activités avec le chemin menant à l’accès sud de la CN-340 via le nouveau boulevard projeté.