Appartement à vendre à Sants, Barcelone ville, Barcelone

Opportunité pour les investisseurs : appartement avec rentabilité dès le premier jour et contrat en vigueur.

L’appartement ne peut pas être visité.

Les photographies de cette annonce appartiennent à un autre appartement du même immeuble.

Mise en vente d’un logement avec locataire en situation régulière. Le locataire dispose d’un contrat en vigueur jusqu’en mars 2027 et verse un loyer mensuel de 400 €, ce qui permet d’obtenir des revenus stables dès le moment de l’acquisition.

Important : l’appartement n’est pas visitable pendant la durée du contrat actuel.

Situé au troisième étage sans ascenseur, ce bien se trouve dans un immeuble qui vient de passer l’ITE, garantissant tranquillité et absence de charges immédiates sur les parties communes.

Le logement comprend 35 m² répartis en un espace décloisonné où s’intègrent le salon-salle à manger et la cuisine, deux chambres exposées à une rue calme avec une excellente luminosité naturelle pendant une grande partie de la journée, et une salle de bains complète. L’appartement nécessite des travaux, ce qui se traduit par une opportunité intéressante de revalorisation future.

Il dispose en outre d’une Cèt de habitabilité en vigueur.

Un emplacement stratégique pour assurer la demande.

Le bien se situe à quelques minutes à pied de la gare de Sants, l’un des principaux nœuds de transport de la ville. Une zone très demandée pour sa excellente connectivité avec le métro, les trains locaux, l’AVE et les lignes de bus, ainsi que par sa proximité avec commerces, services, zones de bureaux et offre gastronomique. Cette combinaison garantit une forte demande de location, consolidant la propriété comme un investissement solide et à forte projection.