Maison de Ville à vendre à Marbella, Malaga

Dupt duplex incroyable au cœur de Marbella – Emplacement privilégié dans une communauté exclusive et tranquille

Ne laissez pas passer l’opportunité d’acquérir ce spectaculaire duplex situé dans l’emblématique Urbanización El Vergel, un charmant et accueillant complexe fermé en plein centre de Marbella, sur la merveilleuse Costa del Sol. Ce quartier est réputé pour son atmosphère paisible, ses magnifiques jardins matures entourés de hauts arbres, une piscine communautaire, des zones barbecue et des espaces de détente, garantissant une intimité maximale entre un petit nombre de voisins. Étant situé au cœur géographique de Marbella, vous serez à seulement quelques minutes du charmant Casco Antiguo, avec ses places fleuries et son caractère historique, ainsi que des magasins et restaurants animés de l’Avenida Ricardo Soriano, et à seulement 7 minutes à pied des sables doux de la Playa del Faro. Les commodités essentielles, comme les supermarchés, les pharmacies, les crèches, les écoles et les lycées, se trouvent à proximité, ce qui en fait l’environnement idéal pour les familles. De plus, l’accès rapide à l’A-7 permet un trajet de seulement 5 minutes vers le centre commercial La Cañada et à peine 3 minutes jusqu’à la gare routière de Marbella. Dans un marché qui prévoit une hausse des prix de 15% pour 2025, avec des valeurs moyennes atteignant 5 258 €/m², cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement, offrant des rendements locatifs entre 6 et 11% dans les zones demandées.

Avec une superficie totale impressionnante de 254 m² (selon l’évaluation), cette propriété se répartit sur le rez-de-chaussée, le premier étage, le grenier et le sous-sol semi-enterré, présentant une conception entièrement exposée à l’extérieur. Elle dispose d’une entrée privée avec chemin d’accès, de deux places de parking dédiées et d’un jardin isolé garantissant une intimité maximale. À l’intérieur, vous trouverez quatre chambres (dont deux avec salle de bains attenante), trois autres salles de bains et un WC, ainsi qu’un vaste salon-salle à manger qui s’ouvre sur une cuisine moderne équipée avec une cheminée de répartition de chaleur. Le sous-sol semi-enterré offre trois pièces flexibles pour divers usages. Profitez de vues partielles sur la mer, sur Gibraltar et sur la côte africaine, complétées par de nouvelles fenêtres en aluminium double vitrage qui améliorent le confort. Cette résidence est prête à être habitée immédiatement et dispose d’un certificat énergétique valide.

La communauté, unie et accueillante, dégage une ambiance amicale, avec des jardins bien entretenus.