Villa/Maison à vendre à Cotobro, Almuñécar, Grenade

Maison individuelle avec vue spectaculaire sur la Mer Méditerranée et la baie d'Almuñécar, offrant un énorme potentiel pour la création d'un appartement indépendant avec vue sur la mer et accès indépendant.

La maison se compose d'un salon spacieux et lumineux de 53 m², avec une grande porte coulissante vitrée qui donne directement sur la terrasse. Son orientation sud-sud-ouest garantit une lumière naturelle abondante et des vues exceptionnelles.

À côté du salon se trouve la cuisine indépendante, qui dispose d'un petit débarras et d'un accès direct à la terrasse. Il est possible d'intégrer la cuisine au salon en abattant la cloison pour créer un espace encore plus spacieux et moderne.

Depuis le salon avec cheminée, on accède aux deux chambres doubles, toutes deux équipées de grands placards encastrés. L'une des chambres dispose également d'un accès direct à une terrasse.

La maison dispose d'une salle de bain complète avec douche et sèche-serviettes électrique, ainsi que de toilettes situées dans le hall d'entrée.
Elle est équipée de trois climatiseurs réversibles installés dans le salon et les chambres.

Tout le périmètre de la maison est entouré d'une terrasse découverte de 35 m², d'une terrasse couverte de 9 m² (équivalant à 50 % d'une surface réelle de 18 m²), ce qui permet une excellente connexion entre l'intérieur et l'extérieur, un coin bar, et 36 m² de garage/atelier pouvant accueillir un véhicule, offrant également suffisamment d'espace pour un petit atelier et disposant d'une porte automatique avec télécommande.

La maison a été partiellement rénovée récemment, avec des matériaux et des finitions de haute qualité.
La maison dispose d'un système de sécurité complet et d'une connexion Internet haut débit par fibre optique, équipée d'un routeur Wi-Fi 6.
Le système d'eau chaude sanitaire combine un panneau solaire avec un thermoélectrique de 160 litres et 2000 W, connectés en série pour une plus grande efficacité.

La surface totale construite est de 193 m², dont 148 m² correspondent à la maison.

Le rez-de-chaussée de la maison est réparti comme suit
Sous-sol 1
Étage partiellement terminé d'environ 200 m², avec la même surface que l'étage principal. Ce niveau offre un énorme potentiel pour développer un appartement complet avec vue sur la mer.

Il dispose d'un accès direct depuis la rue, ce qui permet de créer un logement totalement indépendant, idéal pour la location touristique / longue durée ou pour les invités. La vue depuis cet étage est tout aussi dégagée et spectaculaire que celle de l'étage principal.

Il comprend un débarras fermé de 73 m², de construction provisoire, dont les cloisons peuvent être modifiées, démontées ou conservées selon les besoins et les préférences du nouveau propriétaire, offrant ainsi une grande polyvalence d'utilisation.

Sous-sol 2
Conformément à la réglementation urbanistique en vigueur, seuls deux étages habitables sont autorisés. Cet étage est donc destiné à des usages auxiliaires, tels qu'une piscine couverte (environ 20 x 3,5/4 m), une salle de sport, un débarras, un atelier, un bureau ou un espace polyvalent.