Local Commercial à vendre à Santa Lucía de Tirajana, Gran Canaria

Local exclusif situé rue Tacoronte, Vecindario, en état impeccable et prêt à commencer à travailler. Son orientation sud inonde l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée, avec des vues dégagées sur des zones jardinées qui apportent calme et bien-être.
Propriété apte à la matérialisation de la RIC (Réserve pour Investissements aux Canaries), se consolidant comme un investissement patrimonial et fiscal de premier niveau.
Situé dans une zone premium et sécurisée, à deux pas de la Police Locale et de la Mairie, idéal pour transmettre confiance et professionnalisme.
Distribué sur deux étages climatisés :
Rez-de-chaussée avec entrée représentative vitrée, vaste hall d'entrée avec office, cuisine équipée, deux toilettes et deux grandes pièces ouvertes, parfaites pour des salles de classe, des consultations ou des bureaux.
Un sous-sol exceptionnel, avec fenêtres sur l'extérieur, lumière et ventilation naturelle, zone de buanderie/office et pré-installation pour salle de bain et douche.

Dispose de la climatisation dans les deux étages, de fournitures de haute qualité et d'un accès direct au garage.
Idéal pour des académies, des cliniques, des centres professionnels ou des centres de jour.

Frais et impôts non inclus dans le prix. À titre indicatif, lors de secondes transmissions, l'acheteur paiera l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux général aux Canaries est de 6,5 % sur la base imposable, qui sera la plus élevée entre le prix de vente, l'évaluation ou la valeur de référence cadastrale. Frais de notaire et d'enregistrement : environ à partir de 700 € (tarifs variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité). L'acheteur choisit librement le notaire. Le vendeur assume, par la loi, les frais qui lui incombent, sauf accord contraire. Si un prêt hypothécaire est nécessaire : Évaluation, conditions et coûts bancaires selon l'entité choisie par l'acheteur ; ainsi que les frais de gestion et tous autres frais inhérents à la formalisation de la vente.