Terrain à Bâtir à vendre à Casares, Malaga

Terrain urbain avec projet approuvé

Opportunité d'investissement prête à construire !

Spectaculaire terrain de 911 m2 à vendre dans la zone exclusive de Bahía de Casares. Ce n'est pas seulement un terrain—c'est une opportunité immédiate de développer la maison de vos rêves sans retards bureaucratiques.

Le prix comprend : Terrain + Permis de construire + Projet d'exécution "Villa Infinitium"

Emplacement privilégié :
Situé dans un environnement haut de gamme, très proche de l'exclusive Finca Cortesin (Hôtel, Golf & Resort). Le terrain offre une topographie imbattable, garantissant des vues panoramiques à 180º sur la mer Méditerranée, le rocher de Gibraltar et la côte africaine.

À propos du projet "Villa Infinitium" (déjà approuvé) :
Un design moderne et avant-gardiste qui maximise la lumière naturelle et l'intégration paysagère.

Surface construite : 521 m2 répartis sur 3 étages
Espaces extérieurs : 106 m2 de terrasses, porches, et une impressionnante piscine à débordement avec éclairage LED

Agencement de luxe :
Rez-de-chaussée : Espace de vie-salle à manger-cuisine à double hauteur ouvert, connecté au jardin et à la zone Chill-Out
Étage supérieur : Chambres avec salle de bain attenante reliées par un pont surplombant l'espace de vie, y compris une suite principale avec dressing et vue sur la mer
Sous-sol de loisirs : Garage pour 3 voitures, Salle de sport, SPA, et Salle de cinéma

Spécifications incluses dans le projet :
Ascenseur design avec 3 arrêts
Chauffage au sol et climatisation par zones
Cave à vin climatisée
Jardins paysagers tropicaux

Économisez jusqu'à 18 mois de paperasse. Achetez aujourd'hui et commencez à construire demain.

Prix : 595 000 €

Résumé de la propriété (Fiche technique Idealista) :
Type : Terrain urbain
Superficie totale du terrain : 911 m2
Surface constructible (selon le projet) : 521 m2
Accès : Route consolidée et accès piéton
Emplacement : Urbanisation (El Camarote / Bahía de Casares)
Services : Eau, électricité, égouts, éclairage public
Extras : Permis de construire approuvé et projet certifié inclus

Coûts : Taxes (ITP ou TVA + AJD) + frais de notaire et d'enregistrement.

Coûts estimés pour l'acheteur :
L'achat est soumis à la Taxe de Transfert de Propriété (ITP) (Loi 5/2021 sur les Taxes Transférées), avec un taux maximum général de 7 %. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix acté et la valeur cadastrale de référence (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer en fonction des circonstances personnelles de l'acheteur.

Les frais de l'acte public et du registre foncier sont régis par des tarifs officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989), respectivement. Coûts estimés : 500 € à 2 000 € pour les frais de notaire et 250 € à 1 500 € pour les frais d'enregistrement.

La taxe municipale sur les plus-values (IIVTNU) est à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL).

Coût total estimé pour l'acheteur : 59 500 € (+10 %)
Cette estimation est indicative et fournie conformément à l'art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur.