Villa/Maison à vendre à El Perelló, Tarragone

Propriété rurale avec maison légalisée, oliviers en production, piscine et licence touristique, à seulement 10 minutes d’El Perelló et de L’Ametlla de Mar (Tarragone).

En pleine nature, sur une propriété rustique de 13 000 m² avec des oliviers en pleine production, se trouve ce bien pensé pour être vécu, apprécié et, si souhaité, rentabilisé dès le premier jour.
La propriété comprend une grande maison avec piscine, une mobile home indépendante avec piscine hors sol, plusieurs espaces de terrasses couvertes et découvertes, un garage de 40 m², des zones de stockage et des extérieurs soignés et bien organisés. L’ensemble est entièrement enregistré et légalisé, un véritable atout.
La maison principale est répartie en deux parties bien distinctes, idéales aussi bien pour un usage familial que pour un concept de maison d’hôtes avec propriétaires sur place.
La partie principale se compose d’un salon-salle à manger avec cheminée, d’une grande cuisine, d’un porche couvert, de deux chambres, d’une salle de bain complète et d’un espace bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire.
L’appartement d’hôtes dispose d’une cuisine-salle à manger avec accès direct à la terrasse et à la piscine, d’une chambre double et d’une salle de bain complète, garantissant indépendance et confort.
La propriété bénéficie d’une licence touristique pour 11 personnes, avec un rendement locatif démontrable supérieur à 25 000 € par saison, ce qui en fait une excellente option tant comme investissement que pour combiner résidence principale et location touristique.
Sur le plan technique, la propriété est parfaitement équipée :
système solaire datant de 5 ans, deux citernes d’eau d’une capacité totale de 60 000 litres, générateur de 15 kW, piscine avec système solaire propre et double pompe (indépendante et connectée à la maison), fosse septique de la maison principale (5 ans) et fosse septique indépendante pour la mobile home.
Elle dispose du certificat d’habitabilité et du certificat énergétique, et se trouve en excellent état, prête à être habitée ou exploitée sans investissement supplémentaire.
Un bien très complet, sincère et rare sur le marché : entièrement légalisé, autonome et à forte rentabilité, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie à la campagne ou une investissement solide et démontrable.