Villa/Maison à vendre à San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Cette exclusive villa est située dans l’une des zones résidentielles les plus demandées du sud de Gran Canaria. Située dans la zone de Bellavista, elle se trouve dans un environnement résidentiel et calme, éloigné du trafic et parfaitement desservi. Elle offre un accès facile aux centres commerciaux, aux écoles et aux principaux axes routiers, et se situe à quelques minutes en voiture des plages du sud.

Construite en 1996, le logement se distingue par sa solidité de construction, des matériaux de qualité et une distribution fonctionnelle, pensée pour profiter tant de l’intérieur que de l’extérieur.

Accès et extérieurs
L’entrée principale ouvre sur un extérieur-jardin privé d’environ 142 m2 en forme de L, qui sert de préambule au logement et se connecte directement à la zone salle à manger et cuisine, offrant une arrivée chaleureuse et pratique. Le long du côté droit de la propriété, s’étend un couloir jardiné flanqué d’arbres, d’arbustes et de fleurs autochtones, qui guide de manière harmonieuse jusqu’à l’entrée latérale de la maison. Cette seconde entrée donne accès au hall du premier étage, qui ouvre sur le salon.
Par ailleurs, ce parcours extérieur se relie au jardin privé arrière avec piscine, renforçant la sensation de continuité entre intérieur et extérieur et permettant de profiter de la résidence depuis différents points d’accès.

Distribution
Sous-sol / Rez-de-chaussée
Dispose d’un garage privé avec stationnement permanent et d’un appartement totalement indépendant d’environ 80 m², avec accès propre depuis le jardin arrière. Il se répartit en salon-cuisine à concept ouvert, une chambre indépendante et une salle de bains, idéal comme espace pour invités, membres de la famille ou comme bureau professionnel.

Premier étage
Zone jour composée d’une vaste cuisine-salle à manger, d’un salon lumineux, d’une chambre et d’une salle de bains complète. Depuis le salon, accès à une terrasse arrière avec vue sur le jardin privé et la piscine, parfaite pour se détendre dans un cadre intime. La cuisine et la salle à manger se présentent comme l’un des espaces phares du logement. Sa distribution permet de travailler avec confort et d’en profiter tant au quotidien que lors de réunions familiales. On y distingue particulièrement une cave à bouteilles en terre cuite originale, intégrée de manière naturelle dans l’espace, idéale pour accueillir une collection de vins.

Deuxième étage
Zone de repos composée de trois chambres.
On y trouve la chambre principale en suite, qui dispose d’une grande terrasse privée orientée à l’ouest, d’où l’on peut profiter de spectaculaires couchers de soleil, devenant un véritable coin intime pour se détendre en fin de journée. Les deux autres chambres complètent cet étage, pensées pour la famille, les invités ou des usages polyvalents.

Troisième étage
Espace destiné à la buanderie, équipé d’un lave-linge et d’un sèche-linge.

Caractéristiques remarquables:
- Les pièces communiquent par un élégant escalier en marbre qui, comme on peut le voir sur les photographies, apporte luminosité, continuité et caractère à l’ensemble du logement.
- La propriété dispose de terrasses, piscine privée et zones jardinières pleines de végétation, qui entourent la maison et renforcent l’intimité.
- Présence de la climatisation dans les pièces via une grille, offrant une esthétique visuelle et du confort.
- Certificat énergétique D, en accord avec sa typologie et son année de construction, offrant un équilibre raisonnable de consommation.
- Fibre optique et licence de stationnement permanent en vigueur.
- Pas de charges de copropriété.

Le prix de vente n’inclut pas les impôts propres à l’achat-vente, ni les frais de notaire, d’enregistrement ou autres qui, conformément à la loi, incombent à l’acheteur.