Local Commercial à vendre à Dolores, Alicante

Entrepôt industriel à vendre à Dolores

Dolores, Alicante

Imaginez créer la maison de vos rêves dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur la campagne et les montagnes, au cœur de la zone urbaine de Dolores (Alicante). Construite à l'origine en 1940, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour être transformée en une habitation moderne, confortable et parfaitement adaptée à vos besoins.

Caractéristiques du bien

• Surface construite : 143 m2
• Année de construction : 1940
• Usage actuel : Industriel (changement d’usage vers résidentiel nécessaire)
• Orientation : Sud-est (entrée principale) et Nord-ouest (vue dégagée sur la campagne et les montagnes)

Transformez cette propriété en votre maison idéale

Possibilités d'aménagement intelligentes

Avec une surface totale de 143 m2, ce bien présente un fort potentiel de rénovation. Grâce à une redistribution intelligente des espaces et à l’aménagement d’un patio privé à l’arrière, il serait possible de créer un espace de détente idéal pour profiter des couchers de soleil, d’un barbecue et d’une pergola mobile.

Les 33 m2 disponibles à l’arrière peuvent être transformés en un magnifique espace extérieur privé.

Proposition d'aménagement final

• Surface habitable : 110 m2
• 3 chambres
• 2 salles de bain complètes
• Cuisine indépendante
• Grand salon
• Patio privé arrière de 33 m2, idéal comme espace chill-out avec barbecue et pergola mobile, bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur la campagne et les montagnes pour profiter de magnifiques couchers de soleil.

Professionnels à prévoir

• Architecte / ingénieur (projet et démarches administratives) : 2 000 € à 5 000 €
• Entreprise de construction (main-d'œuvre, matériaux et gestion du chantier) : 20 000 € à 40 000 €
• Électricien, plombier, maçon et autres intervenants : 10 000 € à 20 000 €

Coût estimatif de la main-d'œuvre et des professionnels

30 000 € à 50 000 €

Coût total estimé de la rénovation

• Option prudente : 50 000 € à 65 000 €
• Option intermédiaire : 40 000 € à 50 000 €
• Option optimiste : 30 000 € à 40 000 €

Résumé final

Cette propriété possède un énorme potentiel pour devenir une maison moderne, confortable et fonctionnelle. La clé du projet réside dans l’optimisation de l’espace extérieur arrière pour créer un agréable patio privé et dans une redistribution efficace des espaces intérieurs afin de tirer le meilleur parti des 143 m2 disponibles.

Le coût final dépendra du niveau de finition souhaité et de la complexité des travaux, mais il s’agit dans tous les cas d’un excellent investissement offrant un remarquable rapport qualité-prix.

Avec un investissement compris entre 30 000 € et 65 000 €, vous pourrez créer la maison de vos rêves, parfaitement adaptée aux exigences de la vie moderne.