Appartement à vendre à Los Llanos de Aridane, La Palma

Opportunité unique à Los Llanos de Aridane. Deux appartements + droit de vol (C/ El Cabo, 28) + places de garage optionnelles.

Si vous cherchez un investissement solide avec une perspective à long terme au cœur de Los Llanos de Aridane, c’est votre opportunité. Deux spacieux appartements à vendre dans un immeuble de seulement 3 étages, plus une terrasse sur le toit avec droit de vol inclus — avec possibilité de construire une troisième habitation complète.

Caractéristiques principales

Prix global: 625.000 €

Superficie: 200,10 m2 (100,5 m2 enregistrés par appartement (135 m2 cadastraux)) + 30 m2 bâtis sur la terrasse (environ 100 m2 supplémentaires pouvant être construits).

Structure régulière et rectangulaire, idéale pour redistribuer les espaces ou agrandir.

Chaque appartement dispose actuellement de 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi que deux salons, ce qui permet de réorganiser facilement la distribution et d’obtenir une quatrième chambre.

L’immeuble est ancien mais bien conservé, de sorte qu’une mise à jour esthétique et fonctionnelle valorisera énormément son potentiel.

Comprend la possibilité d’acquérir une place de garage, non comprise dans le prix, située dans l’immeuble adjacent. Une place double, dont une partie est actuellement fermée comme débarras.

Contrats de location expirés, ce qui permet de disposer des logements sans occupants après l’achat.

Il n’y a pas de copropriété constituée avec le voisin du dessous. Entrées indépendantes du dessous par rapport au reste de l’immeuble.

Potentiel d’extension

Le droit de vol est inclus dans le prix et permet de construire un troisième étage de 135 m2, avec d’excellentes possibilités résidentielles ou d’investissement. Du point de vue municipal, la construction est viable, bien qu’il soit recommandé à l’acheteur de vérifier les options structurelles avec son architecte technique. Aujourd’hui, il existe des techniques de construction légères et modulaires qui facilitent le processus d’agrandissement sans grandes complications.

Situation privilégiée

Rue El Cabo, 28 – Los Llanos de Aridane (La Palma). L’une des zones les plus demandées et les mieux desservies de la commune, à quelques minutes à pied du centre historique, avec un accès proche aux commerces, services, écoles et transports en commun. Los Llanos de Aridane est le principal pôle urbain et économique de l’île de La Palma, avec un climat agréable, une vie culturelle active et une demande croissante de logements.

Idéal pour:

Investisseurs ou promoteurs souhaitant développer un petit immeuble résidentiel à haute rentabilité.

Familles nombreuses qui cherchent à vivre ensemble, en partageant l’immeuble mais avec indépendance.

Propriétaires qui souhaitent louer par appartements ou chambres, générant des revenus passifs.

Images et tour virtuel

Les images et le tour virtuel disponibles appartiennent à l’un des appartements, mais l’autre étage est identique en distribution et en taille, vous permettant de visualiser parfaitement l’ensemble.