Villa/Maison à vendre à Gijón, Asturies

Vues impressionnantes à 180° - maison exclusive indépendante avec piscine et sur un seul niveau, et bâtiment annexe indépendant, à Caldones (Gijón) au-dessus de Castiello, habitation avec vues panoramiques (180°) sur la mer et la montagne et orientation sud-ouest dans un environnement naturel privilégié. Une maison très lumineuse, design contemporain, spacieuse et élégante, avec de grandes baies vitrées; merveilleux porche de 66 m2 avec structure en acier noir et sur verre de sécurité, utilisable toute l’année, avec vues dégagées sur la vallée, la montagne, Gijón et la mer Cantabrique, avec une intimité totale, pouvant profiter de magnifiques couchers de soleil. Idéal comme résidence habituelle ou habitation familiale de haut niveau dans le nord de l’Espagne. Un investissement sûr dans une ville en pleine croissance: Gijón est l’une des villes les plus dynamiques du nord de l’Espagne, avec une forte demande immobilière et un tourisme en plein essor. Que ce soit pour vivre ou investir, cette habitation garantit une forte revalorisation.

Excellentes communications avec les principales routes: Route Cantabrique (Autovía), AS1 (autoroute minière), AS2, autoroute “Y”. Très proche du Real Club de Golf de Castiello (6 min.) et d’autres clubs de golf à proximité (Deva Golf et Tragamón). N’oublions pas que le Principauté des Asturies est le Paraíso Natural d’Espagne, avec des itinéraires naturels variés et divertissants, des espaces protégés, une côte avec d’innombrables et magnifiques plages, des villages marins fantastiques, plusieurs monuments classés Patrimoine de l’Humanité et le Chemin de Saint-Jacques, ainsi que sa riche gastronomie.

Situation et environnement: Paroisse de Caldones (Gijón), avec église, parc et palais. À 10 minutes du centre de Gijón et de la plage de San Lorenzo. Arrêt de bus public à 300 m. À 6 minutes du Real Club de Golf de Castiello, du Deva Golf Club et du Centro Hípico Astur. À 8 minutes du Jardin Botanique, Campus Universitaire, Universidad Laboral, Laboral Ciudad de la Cultura, Parc Cientifique-Technologique et Hospital de Cabueñes.

Distribution maison principale: Salon-recueil de 70 m², trois ambiances différentes, avec cheminée de casette (capacité pour chauffer 165 m2). Grandes baies vitrées du sol au plafond qui intègrent la nature à l’habitation pour un plus grand plaisir. Salon-bibliothèque vitré de 28 m², orienté sud, vers la piscine, grandes baies vitrées du sol au plafond. 1 chambre principale avec séjour/dressing (grands placards encastrés à portes coulissantes) et salle de bains attenante (colonne de hydro-massage). 2 chambres avec grands placards encastrés à portes coulissantes. 1 bibliothèque avec bibliothèque de 5,5 ml et étagères en verre de sécurité (deux murs). 1 salle de bains avec colonne de hydro-massage. Cuisine-office avec belles vues et buanderie et garde-manger. Grand porche utilisable toute l’année, structure en acier noir et sur verre de sécurité de 66 m2, orienté est-ouest-nord. 1 mètre de trottoir périphérique autour de la maison, même sol que le porche, entrée principale, garage et salle de sport. Jardin très consolidé et installation d’arrosage automatique périmétral autour de la zone habitation et de la piscine. Éclairage des jardins, portails et chemin d’accès à la maison depuis l’entrée de la propriété. Piscine extérieure (effet Infinity), récemment peinte, fibre de verre et robot de nettoyage des fonds et des côtés. Planche de douche attenante à la piscine.

Bâtiment annexe indépendant habitation: Toit vu sur tout le bâtiment avec fermes en acier et thermo-sandwich de bois chêne (sous toit de tuile). Grand garage ouvert sur deux faces, pour deux véhicules volumineux et logement de bois pour cheminée. Cave. Débarras. Toillette pour usage extérieur et piscine. Zone de remise en forme extérieure sous pergola (10 m2).

Qualités: Menuiserie extérieure en aluminium laqué noir avec rupture de pont thermique et vitres de sécurité. Volets en aluminium laqué noir motorisés. Porte principale blindée en bois de cerisier. Portes intérieures en bois de cerisier. Salon et bibliothèque avec portes coulissantes en verre de sécurité (3 m de hauteur) avec un liston en acier inoxydable à environ 2,20 m de hauteur. Sols en parquet flottant de chêne. Chauffage par sol radiant électrique, sensation très agréable. Cheminée casette (jusqu’à 165 m²). Installation photovoltaïque sur le toit avec 12 panneaux solaires et 3 batteries d’autoconsommation (extensible). Conduits en cuivre. Système d’alarme et anti-incendie. 13,50 mètres linéaires x 3 m de hauteur, d’armoires entièrement distribués, encastrés, de haute qualité et portes coulissantes. Jardin consolidé avec arrosage automatique dans la zone habitation et de la piscine. Éclairage des jardins et du chemin d’accès à la maison.

La maison est vendue non meublée. Vente directe du propriétaire. L’option d’agence de l’acheteur ou d’un conseiller juridique demeure ouverte. Valeur ajoutée –

Parcelle bâtissable attenante, scindée de la parcelle mère habitation: Il est possible d’acquérir la parcelle attenante d’une surface de 1700 m2 avec une constructibilité de 300 m2 (idéal pour une résidence secondaire: maison d’invités, maison pour un enfant et/ou comme investissement futur). Prix à convenir pour une vente conjointe.