Restaurant/Bar à vendre à Alhaurín el Grande, Malaga

Une opportunité unique de cession de l’un des restaurants les plus emblématiques de Málaga — avec deux magnifiques appartements inclus

Exceptionnelle opportunité de cession d’un restaurant prestigieux de haute gastronomie situé au cœur d’Alhaurín el Grande, un charmant village andalou qui est rapidement devenu l’une des destinations préférées des résidents européens et des visiteurs internationaux. Fondé en 2001, l’établissement fonctionne depuis plus de deux décennies avec un succès ininterrompu, affichant une croissance constante d’année en année tant au niveau du chiffre d’affaires que de la rentabilité. Il est largement reconnu comme l’un des meilleurs restaurants de la province de Málaga.

Le prix de la cession est de 250 000 €, avec un loyer mensuel de 3 500 €, qui comprend le restaurant et les deux appartements.

Le restaurant se situe dans une maison traditionnelle andalouse, soigneusement entretenue. Il dispose de deux salons intérieurs élégants pouvant accueillir 55 convives, ainsi que d’une terrasse jardinée spectaculaire pouvant accueillir jusqu’à 80 personnes, idéale pour profiter des nuits d’été chaleureuses. La cuisine est moderne et entièrement équipée avec du matériel de haute qualité de marques telles qu’Electrolux et Zanussi. Le bien comprend également de vastes zones de stockage, dont trois grands ateliers de cuisine, deux autres dépôts et un dépôt indépendant pour le jardin et l’entretien. Il dispose également de deux vestiaires pour le personnel, ce qui renforce la fonctionnalité et le caractère professionnel de l’établissement.

Une valeur ajoutée exceptionnelle de cette cession est l’inclusion de deux appartements à l’intérieur de la même propriété. À l’étage supérieur se trouve un appartement duplex de nouvelle construction et de grande qualité, avec une vaste terrasse orientée au sud, idéal comme logement pour le propriétaire ou pour location haut de gamme. Au rez-de-chaussée, un second appartement avec salle de bains attenante offre des options supplémentaires pour le logement du personnel, les invités ou pour générer des revenus locatifs. Les deux appartements sont en excellent état et apportent une flexibilité peu courante dans ce type d’opérations.

L’activité est totalement opérationnelle et ne nécessite pas d’investissement supplémentaire. Tout le mobilier, l’équipement et la vaisselle sont en parfait état, et l’établissement a été entretenu et amélioré de façon continue selon les plus hauts standards. Le nouveau titulaire peut prendre en charge l’établissement immédiatement et sans interruption.

Sur le plan financier, il s’agit d’une opportunité d’investissement très attractive. Le restaurant opère avec une marge bénéficiaire supérieure à 52 %, une prévision de croissance annuelle d’environ 5 % et une augmentation des coûts modérée, estimée à seulement 2,2 % par an. Situé dans une zone en pleine expansion, avec plus de 40 maisons rurales et hébergements de haute qualité dans les environs —et de nouvelles ouvertures chaque année—, le marché touristique et gastronomique local est en plein essor.

Que vous soyez restaurateur expérimenté à la recherche d’un établissement emblématique, un investisseur désirant une entreprise d’hôtellerie hautement rentable, ou quelqu’un rêvant d’un changement de vie dans le sud de l’Espagne, cette opportunité de cession offre une combinaison exceptionnelle de prestige, rentabilité et qualité de vie.

Les opportunités de ce niveau sont très rares. C’est votre chance de prendre en charge une véritable référence gastronomique en Andalousie.