Appartement à vendre à Torreguadiaro, San Roque, Cadix

Appartement Exclusif dans les Grandes Tours

Plongez dans le charme unique des Tours de Torreguadiaro, où l'opportunité de profiter d'impressionnantes vues sur la mer dans un cadre de village vivant est vraiment exceptionnelle, surtout à ce prix attractif. En raison de la réglementation de la Loi sur la Costa, plus aucun nouveau développement de ce type n’est permis, et tout terrain disponible a généralement des prix élevés, ce qui engendre des coûts importants pour les acheteurs potentiels.

Ce spacieux Appartement Type C a été ingénieusement reconfiguré pour offrir deux chambres de grande taille et une salle de bains moderne, avec environ 130 m² d’espace habitable comprenant des terrasses couvertes et des zones communes. Parmi les caractéristiques remarquables de cette propriété figurent : 1) des vues panoramiques impressionnantes sur la mer, Gibraltar et jusqu’à la côte africaine; 2) un grand séjour lumineux qui se connecte sans effort à une terrasse avec vue sur la mer; et 3) des rénovations extensives déjà achevées, incluant des fenêtres neuves, des murs réorganisés et une salle de bains mise à jour.

Les charges d’entretien sont étonnamment bas, avec des charges de copropriété de seulement 125 € par mois et un IBI annuel d’environ 250 €. La communauté a récemment mis en place un nouveau système d’ascenseurs, dont les deux années de service sont déjà couvertes; le nouvel acquéreur contribuera à hauteur de 60 € par mois pendant les deux prochaines années.

De plus, il existe une place de parking couverte très recherchée disponible à la vente pour 30 000 €.

Vivre à quelques pas de la mer, profiter de vastes vues océaniques et avoir le confort de 20 restaurants à proximité, ainsi que le Port de Sotogrande à distance de marche, font de cette propriété un refuge idyllique et un investissement intelligent, surtout avant la finalisation de deux nouveaux hôtels dans la zone.

La surface totale de la propriété est de 133 m², y compris les espaces communs attribués (consulter le plan). Le bas de l’IBI est dû au fait que la valeur cadastrale ne reflète pas la taille réelle, puisque la propriété a été acquise à l’origine dans les années 80; c’est un aspect que l’acheteur peut choisir d’aborder. Il convient de mentionner que ces propriétés manquent également de LPO, ce qui est l’une des caractéristiques particulières de l’achat à Torreguadiaro.