Villa/Maison à vendre à El Mas Fumats, Roses, Gérone

Si vous souhaitez simplement comparer les prix, cette maison n'est pas pour vous. Cette villa est conçue pour ceux qui savent précisément ce qu'ils veulent : une maison neuve, fonctionnelle et confortable, prête à être habitée sans travaux ni mauvaises surprises, située dans l'un des quartiers les plus paisibles de Mas Fumats. Nichée dans une rue piétonne calme, elle est à l'abri du bruit et des regards indiscrets, offrant une intimité totale. À quelques minutes seulement de Roses, de la mer et de toutes les commodités, elle est pourtant suffisamment isolée pour une véritable déconnexion. Le terrain de 510 m² est conçu pour un usage facile et un entretien minimal, avec une piscine, des terrasses et des espaces extérieurs optimisés où chaque mètre carré a été soigneusement pensé. Cette propriété offre 190 m² de surface habitable et une configuration atypique pour Mas Fumats : au rez-de-chaussée, sans escalier, se trouvent un vaste séjour de près de 50 m² avec accès direct à la piscine, une cuisine américaine moderne, deux chambres, une salle de bains privative, des toilettes invités et un accès direct au garage – un atout majeur pour y vivre à l’année, télétravailler ou préparer l’avenir en toute sérénité. À l’étage, deux autres chambres, une salle de bains complète et une terrasse avec vue dégagée. La construction est déjà en cours et la livraison est prévue pour l’été 2026. Vous pourrez ainsi emménager dans une maison neuve, dotée d’équipements neufs et de finitions haut de gamme, et oublier les rénovations, l’humidité et les problèmes cachés pour de nombreuses années. Cette propriété est dotée de panneaux solaires, d'une climatisation réversible, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie séparée et d'une construction méticuleuse, des fondations jusqu'au toit, incluant une étanchéité et un système de drainage – des détails qui, bien qu'invisibles au premier abord, feront toute la différence à long terme. La maison a été officiellement évaluée à 649 000 €, mais elle est proposée à moins de 600 000 € afin que l'acquéreur ne paie que 10 % de droits de mutation immobilière (DMI) au lieu des 11 % habituels, pour une transaction plus avantageuse. Le plan de paiement est simple et clair : 10 % à la réservation, 20 % après 30 jours, 60 % avant le 31 mai et les 40 % restants à la signature et à la remise des clés, prévue en juin 2026. Un détail particulier, révélé uniquement lors de la visite, vient compléter ce tableau. Cette villa n'est pas un achat impulsif ; L'achat se fait lorsque vous comprenez le projet, son emplacement et ce que vous aurez entre les mains en 2026.