Villa/Maison à vendre à Chiclana de la Frontera, Cadix

Villa de campagne située dans un cadre paisible aux abords de Chiclana, avec piscine privée et jolis jardins, à seulement 5 km de la côte.

Casa Limon est une charmante propriété nichée au cœur de jolis jardins privés, dans un cadre semi-rural très prisé, à proximité de Chiclana de la Frontera et de la plage de La Barrosa. Des restaurants, des magasins et des bars se trouvent à proximité, tandis que le centre-ville historique animé, avec son large choix de supermarchés, de boutiques et de commodités variées, n’est qu’à 10 minutes en voiture.

Située à la lisière du parc naturel, cette propriété offre à tout acheteur potentiel un cadre naturel agréable où vivre et se détendre tout en profitant pleinement du climat espagnol à proximité de la côte. De bonnes liaisons routières permettent d’accéder facilement à la capitale historique, Cadix, ainsi qu’à Jerez et son aéroport, tous facilement accessibles en moins d’une heure. La ville mondialement connue de Séville se trouve à un peu plus d’une heure et offre des liaisons ferroviaires et aéroportuaires.

La propriété elle-même est spacieuse et s’étend sur un seul étage. Un portail donne accès depuis la rue à la propriété, où se trouve un abri couvert pour voitures sur la droite, offrant un parking hors voirie pour 1 ou 2 petits véhicules. Le chemin du jardin, bordé d’arbres fruitiers, serpente vers la villa et la terrasse couverte à l’avant, offrant beaucoup d’espace pour s’asseoir et profiter de la vue sur les jardins matures.

À l’intérieur, vous trouverez un vaste salon (50 m²) avec suffisamment d’espace pour un coin repas et un coin bureau, ainsi qu’un coin détente avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin. La cuisine spacieuse (26 m²) offre suffisamment d’espace pour une grande table de petit-déjeuner et est idéalement située à côté de la terrasse couverte arrière et de l’espace barbecue donnant sur la piscine privée.

Il y a 3 chambres doubles de bonne taille, chacune équipée de la climatisation. Celles-ci partagent une salle d’eau familiale récemment rénovée en 2023. La salle de bains est également équipée d’un raccordement pour la machine à laver. À l'arrière de la villa se trouve un grand débarras avec des étagères, qui abrite le système de chauffage central aérothermique et l'équipement solaire pour le chauffage de l'eau chaude, installés par le propriétaire actuel en 2024.

À l’arrière de la propriété, vous trouverez la piscine clôturée, le patio et un petit jardin en gazon synthétique pour prendre le soleil. La piscine mesure 10 x 5 m et a été récemment rénovée début 2025. À côté de la piscine se trouve la deuxième salle de bains.

La majeure partie du jardin se trouve à l'avant de la propriété. Il abrite une grande variété d'arbres fruitiers matures, d'arbustes à fleurs et de plantes grimpantes indigènes, offrant un refuge à la faune sauvage et un espace merveilleux pour tous ceux qui ont la main verte.

Surface construite totale approx. : 183 m²
Superficie totale du terrain approx. : 1 200 m²
Statut : Rustique
Classification CEEE : C