Villa/Maison à vendre à Lorca, Murcie

Villa individuelle 4 chambres, 2 salles de bains, au design unique, de qualité de construction et très spacieuse, avec un grand espace sous les combles ainsi qu’un immense sous-sol/garage comprenant une grande salle de divertissement, chauffage central à granulés, jardins paysagers avec système d’irrigation, sur une parcelle partiellement clôturée et fermée par un portail, de 6987 m2, située à seulement 7-8 minutes en voiture de Lorca et à 25 minutes en voiture d’Aguilas. Vues splendides sur la campagne environnante, jusqu’aux montagnes alentour, et sur la ville de Lorca avec son château illuminé tout en haut.

La maison dispose d’une surface totale construite de 420 m2. Rez-de-chaussée : 198 m2. Étage supérieur : 46 m2. Sous-sol : 176 m2

Taxe d’habitation (payée annuellement) : environ 700 €.

Permis d’habiter accordé.

Il y a largement de la place pour construire une piscine, car cela est autorisé avec l’autorisation requise.

Accès à la propriété depuis un camino local goudronné. Le portail électrique coulissant s’ouvre sur une allée en gravier qui mène sur les côtés de la propriété, principalement recouverts de gravier et de jardins paysagers. Il y a un vaste espace de stationnement, tout en bénéficiant également d’un parking souterrain sécurisé au sous-sol de la propriété. L’allée est une voie en courbe, vous permettant de faire le tour de toute la maison.

Cette villa imposante et de qualité, est en parfait état, et se compose de : Terrasse couverte à l’avant, porte d’entrée principale donnant sur un hall d’entrée central très spacieux et lumineux, salon-salle à manger en espace ouvert,

Un large escalier mène à une zone de porche couvert, spacieuse. Porte d’entrée vers la maison. Celle-ci s’ouvre ensuite sur un grand couloir, avec un poêle à granulés de 9 kW. Double portes à gauche menant à un vaste et lumineux salon-salle de séjour-salle à manger, avec unité de climatisation et double portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant.

En retournant dans le couloir, plus loin à gauche, on trouve la cuisine spacieuse et lumineuse avec coin repas, avec une porte donnant sur la terrasse arrière, qui constitue une autre entrée pour la maison. La cuisine est entièrement équipée avec de nombreux meubles muraux et bas, des plans de travail en quartz et d’autres appareils électriques de qualité, comprenant un four électrique encastré, une plaque de cuisson vitrocéramique intégrée avec extracteur au-dessus, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. À côté, un cellier qui abrite la chaudière à gaz pour l’eau chaude.

Plus loin depuis le couloir, à droite, se trouve un couloir qui mène à l’espace nuit, totalisant 3 chambres et 2 salles de bains au niveau principal de la propriété :

En traversant le couloir : à gauche, une grande salle de bains familiale avec douche à l’italienne, meuble vasque, bidet et wc. Plus loin à droite, une chambre généreuse avec de grandes armoires encastrées, où il est possible d’installer des lits jumeaux. Un peu plus loin, également à droite, se trouve une chambre double. Et au bout du couloir se trouve la 3e chambre : une chambre principale de bonne taille avec dressing et une spacieuse salle de bains attenante, avec baignoire d’angle, douche à l’italienne, grand meuble vasque et wc.

Depuis le hall d’entrée, vers l’avant, des double portes s’ouvrent sur un palier. Ensuite, un escalier menant à l’étage supérieur. Ici, on trouve un grand espace de vie/salon, actuellement utilisé comme pièce de studio, avec des double portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse offrant des vues splendides sur la campagne environnante et les montagnes au loin. Une porte depuis le studio mène à la spacieuse 4e chambre, avec toilettes attenantes, armoire de rangement intégrée et une unité de climatisation toute neuve.

Également depuis le palier du rez-de-chaussée, un escalier intérieur vous mène au vaste sous-sol / sous-sol technique, divisé en plusieurs pièces/zones. Dès l’arrivée au sous-sol, il y a un court couloir ; à gauche se trouve la buanderie, avec beaucoup d’espace de rangement. À l’avant se trouve le garage avec porte électrique, pouvant accueillir 2 ou 3 voitures et disposant d’un grand espace de stockage. En face de la buanderie, une porte s’ouvre sur un immense espace de vie : une grande zone de divertissement avec un brûleur à granulés qui alimente actuellement aussi le système de chauffage central.

À l’extérieur.-

Environ la moitié de la parcelle est entièrement clôturée et fermée par un portail d’entrée électronique. Les jardins paysagers, principalement aménagés avec du gravier, autour de la maison dans la zone clôturée, sont agrémentés de nombreuses plantes, arbustes, palmiers et arbres matures, avec un système d’arrosage raccordé à une alimentation en eau agricole, vous offrant une ombre naturelle et l’espace pour créer des zones de détente. L’acheteur a encore la possibilité de finaliser les travaux et de mettre sa propre touche au jardin.

Le reste de la parcelle correspond à une terre agricole, qui peut également être clôturée : idéale pour un jardin potager, des animaux (chevaux, etc.), etc.

Sur le côté de la maison, se trouve une magnifique fontaine avec sa propre pompe, raccordée à l’arrivée d’eau.

La propriété bénéficie de :

Un poêle à granulés de 9 kW dans le hall d’entrée, capable de chauffer toute la zone du rez-de-chaussée.

Chauffage central à granulés dans toute la maison. Il pourrait aussi fonctionner au fioul, comme à l’origine. La chaudière au fioul devrait être entretenue.

Eau du réseau et électricité. Également alimentation en eau agricole raccordée. Télévision espagnole. Internet sans fil avec possibilité de connexion haut débit par fibre optique (sous réserve de disponibilité).

Adoucisseur d’eau.

Réservoir d’eau supplémentaire de 1000 litres au sous-sol.

Unités de climatisation air chaud et froid dans le salon et dans la salle de divertissement. Plus une autre unité toute neuve dans la chambre à l’étage.

Ventilateurs de plafond télécommandés dans toutes les chambres.

Éclairages avec variateur dans le salon-salle de séjour et dans la chambre principale.

Dans la salle de bains, il y a une trappe pour envoyer directement le linge sale à la buanderie au sous-sol.

Fenêtres double vitrage partout. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont équipées de moustiquaires.

Système d’alarme raccordé.

Dans un coin de la parcelle, il y a un petit terrain de football.

Les vues depuis la propriété sont vraiment magnifiques sur la campagne environnante et les montagnes.

Le propriétaire laissera la majorité des meubles, à l’exception des articles personnels.

C’est une propriété réellement incroyable qui doit être vue pour être pleinement appréciée !