Villa/Maison à vendre à Lorca, Murcie

Conçue de manière unique, construction de qualité et villa individuelle très spacieuse de 4 chambres et 2 salles de bains, avec un grand espace de combles, un immense sous-sol/garage avec une grande salle de divertissement, chauffage central à granulés, jardins paysagers avec système d’irrigation, sur une parcelle partiellement clôturée et fermée par un portail, de 6987 m2, située à seulement 7–8 minutes en voiture de Lorca et à 25 minutes en voiture d’Águilas. Vue spectaculaire sur la campagne environnante, les montagnes qui l’entourent et sur la ville de Lorca, avec son château illuminé tout en haut.

La maison dispose d’une surface totale construite de 420 m2. Rez-de-chaussée : 198 m2. Étage supérieur : 46 m2. Sous-sol : 176 m2.

Taxe d’habitation (payée annuellement) : environ 700€.

Permis d’habiter accordé.

Il y a largement la place pour une piscine, car elle est autorisée avec l’accord/permis requis.

Accès à la propriété depuis un chemin local en enrobé. Le portail électrique coulissant s’ouvre sur une allée en gravier qui mène sur les côtés de la propriété, principalement aménagés avec du gravier et des jardins paysagers. Il y a énormément de places de stationnement disponibles, tout en bénéficiant également d’un parking souterrain sécurisé dans le sous-sol de la propriété. L’allée est une allée circulaire, que vous pouvez parcourir pour faire le tour de toute la maison.

Cette imposante villa construite avec qualité se trouve en parfait état, et se compose de : Terrasse couverte à l’avant, porte d’entrée principale menant à un hall central très spacieux et lumineux, salon-salle à manger en open space.

Un large escalier mène à un vaste espace de porche couvert. Porte d’entrée vers la maison. Elle s’ouvre ensuite sur un grand couloir spacieux avec un poêle à granulés de 9 kW. Double portes à gauche, menant à un vaste et lumineux salon-salle de séjour-salle à manger avec unité de climatisation et double portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant.

En revenant au couloir, plus loin à gauche se trouve la cuisine spacieuse et lumineuse avec coin repas, avec une porte donnant sur la terrasse arrière qui constitue une autre entrée pour la maison. La cuisine est entièrement équipée avec de nombreux meubles muraux et bas, des plans de travail en quartz et d’autres appareils électriques de qualité, dont un four électrique intégré, une cuisinière céramique intégrée avec extracteur au-dessus, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. À côté, un cellier qui abrite la chaudière à gaz pour l’eau chaude.

Plus loin depuis le hall, à droite se trouve un couloir qui mène à l’espace nuit, soit au total 3 chambres et 2 salles de bains au niveau principal de la propriété :

On traverse le couloir : à gauche, une grande salle de douche familiale avec douche à l’italienne, meuble vasque, bidet et wc. Plus loin, à droite, une chambre généreuse avec de grandes armoires encastrées, où il est possible d’avoir des lits jumeaux. Un peu plus loin, également à droite, se trouve une chambre double. Et au bout du couloir se trouve la 3e chambre, une grande chambre principale avec dressing et une spacieuse salle de bains attenante comprenant un bain d’angle, une douche à l’italienne, un grand meuble vasque et un wc.

Depuis le hall d’entrée, vers l’avant, des double portes s’ouvrent sur un palier. Ensuite, un escalier menant à l’étage supérieur. Ici, on trouve un grand espace de vie-salon, actuellement utilisé comme pièce de bureau/studio, avec double portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse offrant des vues spectaculaires sur la campagne environnante et sur les montagnes au loin. Une porte depuis le studio mène à la spacieuse 4e chambre avec des toilettes attenantes, une armoire encastrée et une nouvelle unité de climatisation.

Également depuis le palier du rez-de-chaussée, un escalier intérieur vous mène au vaste sous-sol/sous-sol, divisé en plusieurs pièces/zones. Dès que vous arrivez au sous-sol, il y a un court couloir ; à gauche se trouve la buanderie avec une grande zone de rangement. À l’avant se trouve le garage avec porte électrique, qui offre de la place pour 2 ou 3 voitures et une grande zone de stockage. En face de la buanderie, une porte s’ouvre sur un immense espace de vie : une grande salle de divertissement avec un brûleur à granulés, qui alimente actuellement également le système de chauffage central.

À l’extérieur :

Environ la moitié de la parcelle est entièrement clôturée et fermée par un portail d’entrée électronique. Des jardins paysagers, principalement aménagés avec du gravier autour de la maison dans la zone clôturée, avec de nombreuses plantes, arbustes, palmiers et arbres matures, avec un système d’arrosage raccordé à une alimentation en eau agricole, vous offrant une ombre naturelle et l’espace pour créer des zones de détente. L’acheteur a encore la possibilité de terminer les travaux et d’apposer sa propre touche au jardin.

Le reste de la parcelle est un terrain agricole, également clôturable, idéal pour un potager, des animaux (chevaux, etc.), etc.

Sur le côté de la maison se trouve une belle fontaine avec sa propre pompe et raccordée à l’alimentation en eau.

La propriété bénéficie de :
- Poêle à granulés de 9 kW dans le hall d’entrée, capable de chauffer l’ensemble de la zone du rez-de-chaussée.
- Chauffage central au chauffage à granulés partout. Il pourrait aussi fonctionner au fioul, car c’était à l’origine le cas. La chaudière au fioul nécessiterait un entretien.
- Eau du réseau et électricité, plus une alimentation en eau agricole raccordée. TV espagnole. Internet sans fil avec possibilité de raccordement à la fibre optique haut débit (sous réserve de disponibilité).
- Adoucisseur d’eau.
- Réserve d’eau supplémentaire de 1000 litres dans le sous-sol.
- Unités de climatisation air chaud et froid dans le salon et dans la salle de divertissement, plus une autre nouvelle unité dans la chambre à l’étage.
- Ventilateurs de plafond commandés à distance dans toutes les chambres.
- Éclairages avec variateur dans le salon-salle de séjour et dans la chambre principale.
- Dans la salle de bains, il y a une trappe pour envoyer directement le linge sale à la buanderie dans le sous-sol.
- Fenêtres à double vitrage partout. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont équipées de moustiquaires/volets anti-moustiques.
- Système d’alarme raccordé.
- Sur un coin de la parcelle, il y a un petit terrain de football.
- Les vues depuis la propriété sont vraiment spectaculaires sur la campagne environnante et les montagnes.
- Le propriétaire laissera la majorité des meubles, à l’exception des effets personnels.

C’est une propriété vraiment incroyable qui doit être vue pour être appréciée.