Villa/Maison à vendre à Ribadumia, Pontevedra

Au cœur de Ribadumia, dans le plein environnement du Salnés, se situe cette maison individuelle de deux étages conçue pour ceux qui recherchent un refuge où se déconnecter, profiter du paysage et vivre calmement, sans renoncer au confort ni aux services à proximité. Son emplacement permet de combiner la tranquillité de l'environnement rural avec la proximité de la côte, des caves, des sentiers naturels et des lieux uniques des Rías Baixas.

La maison offre une distribution spacieuse et très polyvalente, avec quatre chambres, trois salles de bains complètes, deux salons distincts qui invitent à la fois au repos et à la réunion, et un bureau indépendant, parfait pour ces moments d'inspiration ou pour maintenir une routine flexible lors de séjours prolongés. La grande cuisine, pensée pour les amateurs de gastronomie, devient un espace où partager de longues tablées, des recettes et des expériences dans une ambiance accueillante et fonctionnelle.

L'extérieur est l'un des grands protagonistes : un vaste terrain privé de 650 m2 qui invite à profiter de l'air libre, du climat et du calme de l'environnement, idéal pour des repas au soleil, des après-midis de lecture ou des rencontres en famille et entre amis. Le parking pour deux véhicules apporte du confort et facilite la mobilité pour ceux qui souhaitent utiliser la maison comme point de départ pour explorer la région et la côte galicienne.

L'acheteur paiera l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux général aux Canaries est de 6,5 % sur la base imposable, qui sera la plus élevée entre le prix de vente, l'évaluation ou la valeur de référence cadastrale. Frais de notaire et d'enregistrement : environ à partir de 700€ (tarifs variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité). L'acheteur choisit librement le notaire. Le vendeur assume, par la loi, les frais qui lui incombent, sauf accord contraire. Si un prêt hypothécaire est nécessaire : Évaluation, conditions et coûts bancaires selon l'entité choisie par l'acheteur ; ainsi que les frais de gestion et tous autres frais liés à la formalisation de la vente.