Local Commercial à vendre à Tres Forques, Valence ville, Valence

Ce local commercial idéalement situé dans une zone à fort passage, garantissant visibilité et accessibilité.
Bénéficiant d'une façade de 3.9 mètres, cet espace ouvert est actuellement divisé en trois zones : la surface principale, une arrière-boutique fonctionnelle et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. La plomberie a été modernisée, avec de nouvelles canalisations pour l'eau potable et les eaux usées ; seuls les robinets et les sanitaires restent à installer. De plus, le tableau électrique et le câblage général ont été mis aux normes.
Les murs sont revêtus de plaques de plâtre, offrant une grande flexibilité esthétique, tandis que le plafond bénéficie d'une isolation thermique performante. La modularité de l'aménagement permet d'adapter facilement cet espace à différents projets commerciaux, selon les besoins spécifiques du futur propriétaire.
Son passé de boulangerie est un atout majeur, offrant notamment un système d'extraction de fumées existant et une puissance électrique suffisante, conférant à cet espace non seulement une histoire, mais aussi un potentiel immédiat pour un démarrage d'activité commerciale sans complications techniques importantes.
Les photos sont des rendus du projet, le local est actuellement en travaux.
Le prix est négociable dans les limites du raisonnable.