Terre non Aménagée à vendre à Pinoso, Alicante

Terrain rustique à vendre dans la commune de Pinoso (région d’Alicante)

Beau terrain rural de 10 000 m², planté d’amandiers, situé dans un secteur calme offrant une vue dégagée sur les montagnes et le paysage environnant.

D’après le cadastre (Catastro), la parcelle semble légèrement plus petite que 10 000 m², mais cela devrait être corrigé, car le Registre de la Propriété (Registro de la Propiedad) indique une superficie de 10 000 m². La mesure du Registre de la Propriété est celle utilisée pour les besoins de construction.

Avec ses 10 000 m², la parcelle répond à l’exigence minimale pour construire une maison sur un terrain rural.

La parcelle se situe dans la zone dite « Patricova », une zone désignée par les autorités comme potentiellement inondable. En pratique, toutefois, presque toutes les parcelles de la zone ont la même classification et plusieurs maisons ont déjà été construites. La désignation Patricova ne signifie pas automatiquement que l’ensemble de la parcelle présente un risque réel d’inondation.

Pour obtenir un permis de construire, un architecte peut réaliser un « estudio de inundabilidad » (étude du risque d’inondation). Cette étude permet de déterminer où un écoulement des eaux ou un léger ruissellement de surface pourrait se produire, afin d’apporter une preuve à la commune indiquant quelles parties de la parcelle sont sûres pour la construction.

Grâce à ce type d’études, d’autres maisons neuves dans la zone ont été autorisées et construites.

L’eau et l’électricité sont disponibles à proximité de la parcelle, bien qu’il soit conseillé de le vérifier au préalable auprès des fournisseurs concernés.