Garage à vendre à Alicante ville, Alicante

Opportunité d'investissement dans le parking - Gran Vía de Alicante

Six places de parking sont à vendre dans un bâtiment à porte automatique et facile accès, situé à côté de la Gran Vía d'Alicante.
Prix par place : 11 900 € (possibilité d'achat individuel ou par forfait).

Potentiel de location par logement : 100 €/mois.
Rendement annuel brut par place : 10,08 % (1 200 €/an).

Projection de rendement sur 5 ans par position (y compris une réévaluation annuelle de 4 %) :

Revenus locatifs totaux : 6 000 €

Mais-capital accumulée due à la réévaluation : 2 560 €

Valeur estimée du lieu la 5e année : 14 460 €

Retour sur investissement total (loyer + plus-values) : 8 560 €

Rendement annuel combiné (ROI) : 11,5 %

Principaux avantages de cet investissement :

Emplacement imbattable : zone commerciale, de bureaux et résidentielle à forte densité, avec une demande constante.

Client captif : possibilité de location directe aux résidents du bâtiment ou aux ouvriers des magasins et entreprises de la Gran Vía.

Confort et sécurité : Garage avec porte automatique et accès facile, une valeur ajoutée très demandée.

Faible entretien : Actif immobilier sans frais de rénovation ni complications de gestion.

Flexibilité pour l'investisseur :

Possibilité de louer individuellement ou de gérer les espaces ensemble.

Investissement évolutif : Achetez d'un siège à l'ensemble complet (71 400 €), augmentant ainsi votre flux de revenus mensuel.
Location alternative à l'heure/jour pour maximiser la rentabilité (idéale pour les travailleurs de la région).

Investissement sûr et passif :
Les places de parking dans des lieux centraux comme la Gran Vía d'Alicante sont des actifs rares et en forte demande permanente. Ils représentent un investissement stable, avec une faible volatilité et des dépenses minimales, générant un revenu récurrent dès le premier mois.