Maison de Ville à vendre à Palma de Gandía, Valence

FSBS416 – Maison de ville La Rosella €330,000 Nouvelle inscription
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Entièrement urbain avec tous les réseaux publics
Très grand et charmante maison de ville
2 chambres - mais 2 étages entiers pour encore plus d’espace !
Le rez-de-chaussée est un espace très confortable à vivre
2 étages supplémentaires à terminer avec un excellent potentiel
Garage simple
Grand sous-sol
De nombreuses balcons Juliet et terrasses à l’avant et à l’arrière
Proche de la ville de Gandia
À 10 minutes en voiture de 12 km de plages propres avec pavillon bleu, sable fin !

Bienvenue à « Townhouse La Rosella », une très grande et charmante maison de ville espagnole offrant une impressionnante superficie de 346 m², pleine de lumière et d’un potentiel excitant pour en faire ce que vous souhaitez !

Entièrement urbanisée avec tous les services publics raccordés, c’est une occasion rare de sécuriser une habitation substantielle à quelques minutes de la ville de Gandia.

Avec quelques idées réfléchies pour les 1er et 2e étages non développés, elle pourrait facilement être transformée en votre maison permanente idéale en imprimant votre propre style sur l’agencement et le design dès le début. Vous pouvez créer bien plus de chambres et de salles de bains pour répondre à vos besoins, ou une bibliothèque, une salle de sport, un bureau à domicile, etc.

Actuellement prête à habiter avec 2 chambres au rez-de-chaussée, cette maison serait parfaite comme grande maison familiale ou pour une vie multigénérationnelle.

Caractéristiques du bien:-

346 m² de surface bâtie
154 m² de terrain
Construit en 1998
Potentiel de 4-6 chambres et 3-4 salles de bains
Actuellement 2 chambres et 1 salle de bains au rez-de-chaussée 00
Plans pour 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains au 1er étage
Vous pourriez même avoir une suite principale complète au sommet du 2e étage
Garage simple
Cagibi ou atelier au sous-sol
Multiples balcons Juliet et terrasses – avant et arrière
Entièrement urbanisé – électricité, eau & assainissement publics
Pré-installation pour chauffage central au fioul (aucune chaudière ni radiateurs)
Évier d’eau électrique
Unité de climatisation réversible chaud/froid pour le rez-de-chaussée
Gros potentiel pour ajouter plus d’espace de vie / chambres ou même un ascenseur
La Propriété

Cette remarquable maison de ville arbore une belle façade avec ferronnerie sur mesure et de élégantes portes-fenêtres françaises, permettant aux brises nocturnes plus fraîches de circuler pendant les mois plus chauds.

Le rez-de-chaussée est entièrement achevé et parfaitement habitable, offrant une maison confortable pendant que vous rénovez ou développez les étages supérieurs.

Vous entrez par des vantaux doubles en fer forgé dans un porche charmant, suivi de portes doubles en bois impressionnantes avec panneaux vitrés, définissant immédiatement le ton pour l’espace et la grandeur qui se déploient à l’intérieur.

Vivre au rez-de-chaussée 00

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie généreux et pratique :

Hall d’entrée accueillant avec accès interne au garage simple
Grand salon/salle à manger rempli de lumière naturelle et doté de portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière
Deux chambres à ce niveau – l’une idéale comme chambre d’amis/bureau ou chambre simple, l’autre étant une chambre double avec beaucoup de lumière provenant des portes-fenêtres
Salle de bains au rez-de-chaussée avec fenêtre donnant sur la cour plantée, comprenant douche, WC et lavabo
Cuisine entièrement aménagée avec plans de travail en granit, appareils encastrés et espace pour une table à manger et quelques chaises
Depuis la cuisine, des portes doubles mènent à une patio privé carrelé, ombragé par un stunning bougainvillier rouge formé sur une voûte en fer – parfait pour les repas en plein air. Il existe aussi une zone utilitaire couverte.

Un escalier mène au sous-sol, idéal pour une salle de jeux, un atelier ou un rangement supplémentaire, abritant le ballon d’eau chaude et le réservoir d’huile pour la pré-installation du chauffage central au fioul.

Premier Étage 01 – Possibilités sans fin

Un grand escalier incurvé avec balustrade en fer décorative mène au premier étage.

Cet étage est un espace spacieux, ouvert et lumineux avec :

Lumière double exposition
Balcon Juliet à l’avant
Belle terrasse couverte à l’arrière
La structure est en place, y compris les cadres de fenêtre (portes non) et les persiennes, rendant la propriété étanche et prête à être complétée à votre rythme.

Cet étage pourrait devenir :

Une suite principale luxueuse avec terrasse privée
Un appartement indépendant
Chambres supplémentaires, salon et salles de bains
Parfait pour une vie multigénérationnelle ou la création d’un hébergement flexible.

Deuxième étage 02 – Terrasses et Vues

La deuxième escalier incurvé mène à un impressionnant étage supérieur en open space avec :

Grande terrasse arrière ouverte
Grande terrasse avant ouverte avec vue sur les montagnes au loin
Cet espace est idéal pour un studio, espace de réception, chambres supplémentaires, ou même une somptueuse suite principale style penthouse avec ses propres terrasses privées

À ce stade, il existe également la possibilité d’installer un ascenseur desservant le premier et le deuxième étages.

Coûts annuels / Taxes:-

Taxe IBI / Impôts locaux :

€855,75

Taxe de recyclage :

€45,00

Avantages Supplémentaires

Hauts plafonds partout
Climatisation réversible chaud/froid couvrant tout le rez-de-chaussée
Persianas / volets occultants installés
WiFi disponible
Électricité, eau et assainissement publics
Pré-installation pour chauffage central au fioul
Ballon d’eau chaude électrique
Situation – Vie de village avec ville et côte à votre porte

Situé dans le village accueillant et traditionnel d’Almoines, ce bien offre le mode de vie espagnol parfait avec tout ce dont vous avez besoin à portée de main.

Almoines offre une ambiance communautaire accueillante et propose une grande sélection d’équipements locaux, y compris magasins, supermarchés, cafés, bars, restaurants, boulangeries, écoles, installations sportives, centre médical et services essentiels – tous à quelques pas.

Pour ceux qui apprécient un mode de vie actif et social, le village organise régulièrement des fiestas locales, marchés et événements culturels, vous donnant un vrai goût de la vie valencienne authentique.

À seulement quelques minutes en voiture se trouve Gandia, où vous trouverez de grands centres commerciaux, cinémas, hôpitaux, liaisons ferroviaires vers Valence et un large choix d’options de restauration et de loisirs.

Gandia abrite également les magnifiques plages à pavillon bleu, idéales pour la baignade, le bronzage, la promenade et les sports nautiques. Il y a des plages tout le long de la côte jusqu’à Oliva et au-delà jusqu’à Denia !

Avec la ville et l’aéroport de Valence facilement accessibles, cet endroit combine parfaitement charme du village, commodité urbaine et vie côtière – ce qui en fait une résidence à plein temps, une résidence de vacances ou un investissement locatif idéal.

Écoles : Les familles apprécieront la proximité d’écoles internationales et publiques, garantissant un excellent cadre éducatif pour les enfants.

Aéroport de Valence : 60 minutes en voiture - ou train depuis Gandia + métro directement vers le terminal de l’aéroport de Valence

Aéroport d’Alicante : 1 heure 15 minutes en voiture

Gare de Gandia : Direct pour la ville de Valence pour de superbes journées et visites !

centres commerciaux : À 5 minutes en voiture – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarket, Kiwoko, Decathlon et plus ...

Loisirs : Golf - Oliva Nova & La Galiana, go-karting, équitation, voile, planche à voile sont tous disponibles dans la région.

Crédits photo : voir le photographe de l’annonce pour les détails des images.

Disponibilité et visites

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