Villa/Maison à vendre à Benigánim, Valence

Villa Visteta, une charmante villa espagnole exposée au sud, construite en 1980, offrant de généreux logements, d’excellents espaces extérieurs et de merveilleuses vues panoramiques. Cette propriété offre une maison familiale confortable sur un terrain entièrement clôturé et géré, idéal pour les animaux domestiques ou les enfants qui jouent.

Un point fort majeur est la piscine de 38 m² de forme unique, équipée d’une pompe, d’un filtre, d’une couverture et de terrasses entourant magnifiquement, le cadre parfait pour les repas en plein air, les barbecues et la relaxation durant les mois d’été chaleureux. La partie peu profonde mesure environ 5,5 ft, s’étendant à 7 ft à la section profonde, et plusieurs zones ombragées offrent du confort tout au long de la journée. La villa bénéficie d’un terrain protégé sur le côté droit, entretenu par le conseil local, assurant une intimité à long terme et des vues ininterrompues.

Spécifications de la propriété

Surface de construction: 320 m² (y compris toutes les constructions)
Surface du terrain: 1 577 m², entièrement clôturé et sécurisé
Construit en: 1980
Villa indépendante
3 chambres doubles et 1 chambre simple (actuellement utilisée comme bureau)
3 salles de bains
Vues époustouflantes sur les montagnes et la ville
Située en périphérie de Benigànim, à seulement 2 minutes en voiture ou 10 minutes à pied du centre-ville
Jardin mûr à faible entretien avec arbres fruitiers: pomme, citron, orange, figue, prune, pêche et nispero
Zone traditionnelle de cuisson de paella dans le jardin
Accès via porte d’entrée électrique
Grand estacionamento hors route
Garage double / salle de musique / espace loisirs
Carport ombragé / dépôt de bois
Ateliers / Salle de piscine
Espace barbecue au bord de la piscine
Piscine de 38 m² à forme unique, début peu profond 5,5 ft / profondeur 7 ft
Plusieurs zones ombragées et ensoleillées autour du jardin
Volets extérieurs pratiques
Logement séparé pour les invités sous la maison principale, comprenant: Salle de bains avec douche, toilettes et lavabo - Chambre double spacieuse / coin salon - Grand buanderie avec rangement supplémentaire
Caractéristiques de la propriété

Électricité et eau publiques
Eau agricole bon marché pour l’irrigation du jardin
Unités de climatisation dans les chambres et les principaux espaces de vie
Plusieurs ventilateurs de plafond
Chaudière à gaz pour l’eau chaude
Cheminée à bois dans le salon principal
Poêle à pellets dans la salle à manger
Cuisine entièrement équipée: plaque électrique, évier double, plans de travail en granit, lave-vaisselle, frigo vin, four, micro-ondes et réfrigérateur/congélateur
Charmante Naya avec option d’enfermer pendant l’hiver grâce aux rideaux en verre
Mélange de dressings encastrés et indépendants
4e chambre située séparément, idéale pour les invités ou les membres plus âgés de la famille
Jardin mûr à faible entretien avec éclairage extérieur
Plan d’aménagement principal - Rez-de-chaussée 00:

Vous entrez dans la villa par un porche utile menant à un salon cosy équipé d’un poêle à bois pour les soirées d’hiver.
Quelques marches vous mènent à un salon/TV lumineux et spacieux.

À droite:
• 1 chambre double
• 1 chambre simple (actuellement utilisée comme bureau)
• Salle de bains communicante

À gauche:
• Salle à manger avec poêle à pellets moderne et efficace
• Grande cuisine entièrement équipée et aménagée (accès par une arche depuis la salle à manger)

Ce niveau comprend également:
• Chambre principale supplémentaire, spacieuse
• Salle de bains pour invités
• Terrasse Naya invitante – parfaite pour profiter des magnifiques vues de la propriété
Niveau inférieur (Étage -1) Sous la maison principale:

Une grande buanderie
Accès à une grande pièce de rangement
Une porte extérieure séparée conduit à l’appartement des invités, comprenant:

Salle de bains avec douche, toilettes et lavabo
Chambre double généreuse avec coin salon
Espace de rangement couvert sous la Naya arrière, idéal pour le bois, outils ou échelles
Cliquez sur Documents pour voir nos plans d’étage avec des mesures approximatives des pièces …..

Taxe annuelle

IBI (impôt foncier annuel): environ 218 €/an
Basura (taxe poubelle): environ 68 €/an
EMPLACEMENT:-

Benigànim est une ville valencienne lumineuse et amicale qui donne l’impression d’un secret pour les acheteurs recherchant la vie authentique du village espagnol avec des connexions étonnamment pratiques vers la côte, la ville et la nature.

Pourquoi les acheteurs tombent amoureux de Benigànim

Centre historique compact et piétonnier avec une belle église (Iglesia de San Miguel) et une Plaça Major ensoleillée où les voisins se rencontrent autour d’un café et de tapas, idéal si vous voulez un style de vie villageois sans vous sentir coupé du monde.
Les services quotidiens sont couverts. Vous trouverez des supermarchés locaux (par exemple un grand Mas y Mas), des pharmacies, des boulangeries traditionnelles, un restaurant chinois, des bars et restaurants, un centre de santé 24h, un collège, un vétérinaire, un marché hebdomadaire, ainsi qu’une gare pour vous rendre à la ville de Xàtiva, puis un train de Xàtiva directement à Valencia, puis le métro jusqu’au terminal de l’aéroport de Valencia (excellentes liaisons de transport). Il y a des écoles et des installations sportives, tout ce dont un acheteur d’une petite ville a besoin pour une vie confortable toute l’année.
Benigànim Vintage – Un trésor communautaire unique au cœur de la vie locale

Pour les acheteurs recherchant une ville accueillante et socialement active, Vintage Benigànim est l’un des atouts communautaires remarquables qui distingue vraiment Benigànim. Cette charming boutique caritative gérée par des bénévoles est non seulement un endroit fantastique pour chiner des bonnes affaires, mais aussi un hub chaleureux et amical où les nouveaux arrivants peuvent tout de suite se sentir partie prenante du paysage local.
Géré avec dévouement par Margaret et Mike Snowden, soutiens de longue date du bien-être animal dans la région, Vintage Benigànim collecte des fonds vitaux pour les refuges pour chiens voisins et pour les familles d’accueil qui prennent soin des chiens en attendant l’adoption. Leur engagement a fait de la boutique un lieu respecté et très apprécié dans la ville.
À l’intérieur, les visiteurs trouveront une sélection constamment renouvelée de meubles de qualité, vêtements, décorations et toutes sortes de découvertes délicieuses, toutes proposées à des prix exceptionnels. La boutique dépend de dons généreux des habitants, créant un merveilleux cycle de don qui profite à la communauté et aux animaux qu’elle soutient.
Un endroit parfait pour rencontrer des gens et s’intégrer
Pour toute personne déménageant dans la région, Vintage Benigànim offre une opportunité idéale pour s’intégrer à la vie du village espagnol. Faire du bénévolat ici est un choix populaire parmi les habitants et les résidents internationaux, offrant la chance de:
Rencontrer des voisins sympathiques
Pratiquer et améliorer l’espagnol
Établir des liens authentiques
Rejoindre une équipe amusante et travailleuse
C’est le genre d’endroit qui aide rapidement les nouveaux résidents à se sentir chez eux, un véritable avantage pour les acheteurs recherchant une communauté avec du cœur.
Un avantage de style de vie Avec un impact réel
Vintage Benigànim est plus qu’une boutique; c’est une partie source d’inspiration de la vie quotidienne dans la ville. Que vous entriez pour un achat à bon prix, donniez des objets non désirés ou fassiez du bénévolat quelques heures par semaine, vous soutenez directement les refuges pour chiens locaux et faites une différence positive.
Distances pratiques et liaisons de transport ( utiles pour la vie quotidienne et les trajets)

Accès ferroviaire le plus proche: Benigànim dispose de liaisons ferroviaire/bus locales vers Xàtiva, ce qui rend les trajets en transport public vers les centres régionaux simples.
Xàtiva (pôle régional historique): Environ 13 km de Benigànim (environ 15–20 minutes en voiture). Les trains entre Benigànim et Xàtiva mettent environ 19–20 minutes, faisant de Xàtiva un endroit facile pour des achats supplémentaires, des centres médicaux plus importants, la vie culturelle et des connexions ferroviaires vers la ville de Valence.
Plages: La côte sablonneuse populaire la plus proche à Gandia est à environ 30–32 km (environ 30–45 minutes en voiture selon le trafic), donc les escapades plage du week-end sont tout à fait faisables. D’autres villes côtières (Cullera, Oliva) sont également accessibles rapidement en voiture.
Aéroports: La région est bien desservie - l’aéroport de Valence et l’aéroport d’Alicante–Elche sont les principaux choix internationaux; prévoir environ 1 heure jusqu’à Valence et 1h30 de route jusqu’à Alicante, selon l’itinéraire (les distances routières sont souvent indiquées autour de 60–80 km). Cela offre un bon accès aux vols internationaux et aux transporteurs à bas coût.
Nature, vie en plein air et options d’excursions

Parc naturel de la Sierra de Mariola et les chaînes de montagnes environnantes (y compris la zone de Benicadell) offrent un accès immédiat à la randonnée, au VTT, aux itinéraires de fleurs sauvages et d’observation des oiseaux — idéal pour les acheteurs qui veulent des week-ends actifs et des vues pittoresques juste à la porte. Les sentiers locaux populaires et les itinéraires MTB plus longs rayonnent depuis la région Vall d’Albaida.
Paysage rural: Oliviers et vergers d’orangers, crêtes de calcaire et points de vue panoramiques donnent l’impression de mini-escales depuis la ville lors de courts trajets en voiture ou à vélo — un équilibre attrayant entre paysage agricole et collines escarpées.
Mode de vie et communauté

Fêtes de village, clubs et sport: Benigànim dispose d’une communauté locale engagée (festivals, clubs sportifs, scène sportive CF active) et d’un rythme calme ponctué par des marchés hebdomadaires et des célébrations locales, idéal si vous voulez une vie communautaire intégrée plutôt qu’un développement clos et anonyme.
Shopping et commodité du quotidien: Bien que les achats spécialisés et les grandes enseignes soient à Xàtiva ou Gandia, la ville rend la vie quotidienne facile avec des supermarchés locaux, des pharmacies, des cafés, des bars et des services gérés par des familles pour les besoins courants.
En résumé:

Villa Visteta est une villa superbement positionnée avec du caractère, de l’espace, des vues et un excellent potentiel, une visite rapide est fortement recommandée!