Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Los Giles, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Imposant chalet d'angle situé à Los Giles – Las Palmas (à 5 minutes de 7 Palmas) construit avec des matériaux de première qualité, avec garage pour plusieurs véhicules, terrasse et toit-terrasse.

De plus, la façade de l'immeuble a été récemment rénovée en utilisant des matériaux de première qualité. L'immeuble est composé de 3 étages et d'un toit-terrasse. Actuellement, il a une Division Horizontale faite et est constitué de 3 propriétés cadastrales (Propriété 1 : Rez-de-chaussée avec usage de local/garage, Propriété 2 : 1er étage avec usage d'habitation, Propriété 3 : 2ème étage avec usage d'habitation et toit-terrasse à usage privatif).

Le rez-de-chaussée occupe une surface construite de 125,20 m² dont 113,60 m² sont actuellement destinés à un garage avec espace pour au moins 5 voitures ; il dispose également d'un débarras avec mezzanine et d'une salle de bain complète. Il est préparé avec un accès indépendant, des installations de plomberie et d'électricité indépendantes, offrant la possibilité de changer l'usage et d'obtenir un logement lumineux et aéré avec des fenêtres sur la rue sur 2 façades tout en maintenant suffisamment d'espace pour garer 2 voitures. Le reste de la surface est occupé par la cage d'escalier.

Le premier étage occupe une surface construite de 135,35 m² dont 123,95 m² sont destinés à l'habitation, qui dispose de 3 grandes chambres toutes extérieures (la principale de type suite avec salle de bain intégrée), 2 salles de bain complètes, salon, salle à manger, cuisine et patio – solana. Le reste de la surface est occupé par la cage d'escalier.

Le deuxième étage occupe une surface construite de 100 m² dont 88,60 m² sont destinés à l'habitation, qui se compose de 2 chambres, cuisine, salon, salle de bain et le reste à la cage d'escalier ; de plus, il dispose d'une terrasse avec une surface utile de 34,86 m² qui est à usage privatif de ce logement. Ce logement n'est pas terminé, cependant, il dispose de toutes les installations de plomberie et d'électricité, il ne reste plus qu'à poser les portes, aménager les murs, installer la salle de bain et la cuisine. Un plan de cet étage est montré dans les photos publiées. Si désiré, la distribution des pièces peut être modifiée car les cloisons ne sont pas porteuses, ce qui permettra de s'adapter sans trop de difficultés aux besoins et aux goûts.

Le toit-terrasse dispose d'une surface dégagée et utile de 88,76 m², en partie couverte (25 m²) et en partie découverte ; de plus, il dispose d'une buanderie aménagée et d'une salle de bain en excellent état.

Se distinguent dans cette imposante maison la luminosité et l'amplitude de ses pièces, ainsi que les matériaux utilisés dans sa construction, dans ses installations de plomberie, d'électricité et de menuiserie.

Elle a le potentiel de pouvoir obtenir 3 logements indépendants (si l'usage du rez-de-chaussée est changé en habitation) ou bien d'obtenir 2 logements et un garage pour jusqu'à 5 voitures. Idéal pour un investissement avec un large potentiel.

Le quartier de Los Giles est un environnement silencieux et tranquille, agréable à vivre, à quelques minutes du centre de Las Palmas, avec une diversité de services à portée de main et une connexion facile tant à la capitale qu'à n'importe quelle partie de l'île. Vous vivez à Las Palmas mais éloigné du bruit et de la pollution des zones centrales.