Local Commercial à vendre à Sa Pobla, Mallorca

Local commercial à vendre à Sa Pobla avec autorisation pour logements – Opportunité exclusive.

Il s’agit d’un local de 212 m² construits, situé en angle, une caractéristique clé qui lui apporte une grande visibilité, luminosité naturelle et une meilleure projection commerciale. Son emplacement en fait une option stratégique pour de multiples types d’activité, tant pour l’accueil du public que pour un usage professionnel.

Le local se distribue de manière très fonctionnelle. En accédant, nous trouvons une zone de réception, parfaite pour l’accueil des clients ou des patients, qui organise le flux vers le reste de l’espace. Le local dispose de quatre salles indépendantes, ce qui permet une grande flexibilité d’utilisation : bureaux, consultations, salles de réunions, salles de cours, cabinets ou espaces de travail différenciés. Cette répartition le rend particulièrement adapté pour des centres médicaux ou sanitaires, cliniques, bureaux professionnels, académies, coworking ou entreprises de services.

En ce qui concerne les installations, le local est pourvu d’un WC et d’une salle de bains adaptée pour les personnes à mobilité réduite, conforme à la réglementation d’accessibilité en vigueur, une valeur ajoutée indispensable pour toute activité ouverte au public. De plus, il dispose d’un système de climatisation, garantissant le confort tant pour les clients que pour les travailleurs tout au long de l’année.

Un autre point fort de ce bien est son état de conservation, qui permet de démarrer l’activité immédiatement ou de l’adapter facilement aux besoins spécifiques de chaque entreprise. L’amplitude de ses mètres carrés et sa distribution favorisent également la possibilité d’apporter des modifications ou des mises à jour selon le projet que l’on souhaite développer.

D’un point de vue investissement, ce local représente une option très attractive, que ce soit pour exploitation par soi-même ou pour obtenir une rentabilité par le biais de la location, grâce à sa taille, son emplacement et ses caractéristiques techniques, en tenant compte du fait que l’on peut en faire un logement. Sa Pobla est une localité avec une activité commerciale consolidée et une demande d’espaces bien aménagés pour services et entreprises.

Surface : 212 m²
Emplacement : Sa Pobla, local en angle
Salles de bains : 1 WC + 1 salle de bains adaptée
Climatisation
Modalité : Vente ou location

Possibilité de changement d’usage en résidence, sous réserve du respect de la réglementation urbanistique en vigueur et de l’obtention des licences municipales correspondantes. Le projet et les démarches administratives devront être iniciés et présentés à la mairie.