Local Commercial à vendre à Gandia, Valence

Local Commercial Prime au centre de Gandia
Emplacement : Zone Gare et Arrêts de bus, Gandia. Prix : 210 000 € Superficie : 280 m2 construits Étages : 2 niveaux État : Excellent / Prêt à entrer
Local commercial de grandes dimensions stratégiquement situé au cœur du pôle de transports de Gandia. Son emplacement garantit un flux ininterrompu de piétons et de véhicules, se situant sur l’axe de passage obligé entre les gares et le centre-ville.
Distribution et Espaces :
Étage Rue : Espace ouvert de grande ampleur, idéal pour l’accueil du public, zone de réception ou d’exposition.
Étage Supérieur : Étage polyvalent parfait pour bureaux, salles de formation, salles de réunions ou espace de travail technique.
Équipements et Finitions :
Sol technique résistant, facile à entretenir.
Murs avec finition en peinture blanche et plinthe renforcée.
Système d’éclairage professionnel installé sur les deux étages.
Installation de climatisation par conduits.
Espace sans obstacles architecturaux inutiles, maximisant la sensation d’amplitude.
Usage Recommandé :
En raison de sa surface et de son emplacement, le local est idéal pour :
Académies de langues ou centres de formation professionnelle.
Bureaux représentatifs ou délégations d’entreprise.
Centres d’attention téléphonique (Call Centers) ou coworking.
Centres médicaux, cliniques dentaires ou d’esthétique.
Points Forts pour l’Investisseur :
Connectivité : Emplacement inégalé pour les employés et les clients utilisant les transports en commun.
Rentabilité : Forte demande de location pour les locaux de grande taille dans cette zone spécifique.
Investissement : Prix par mètre carré très compétitif dans le secteur tertiaire de Gandia.